5月4日，从工行、建行、农行和中行四家国有大行的北京分行获悉，四大行将于下周一或周二开始，将北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。
100万元25年期房贷，每月将多还141.73元
对购房者来说，首套房贷款利率上调意味着买房成本进一步增加。如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前1.05倍基准利率时的5933.03元增加至6075.4元，增加了141.73元。
事实上，随着房地产调控的层层加码和银行资金成本的持续走高，近两年来，北京地区首套房贷款利率一直一路上行，从基准利率的85折、9折、95折直至现在上浮至1.1倍。从去年下半年开始，北京地区就不断有股份银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%。到今年2月底时，北京地区的首套房贷款利率已经以上浮5%-10%为主流，四大国有银行和招行等部分股份行上浮5%，少数中小银行首套房贷款利率上浮比例甚至达到20%-30%。
地产业内人士认为，此一利率上调，或将影响大批投资类客群的选择倾向。
不动产投资路越走越窄，北京商业销冠这么说
与股权投资和权益类证券投资相比，地产产品类固收、期限较短的特性决定了它更能满足客户相应的风险偏好，也是高净值客户综合资产配置时的重要配比部分。而对于地产投资来说，无外乎住宅、商业及写字楼产品。
在“房住不炒”的方针坚持贯彻下，住宅类产品已经走下神坛，并且随着利率的不断上调，意味着投资成本将再一次增加。在这样的形势下，商业及办公类产品优势逐渐显现。
商业产品形式多样：一可自营，短期内让现金流周转有余，以钱生钱。尤其是大型连锁企业，若选址得当，经营中就会产生大量的现金流。二，可出租，且每年可金远远高于银行利息（商业地产的房租每年可达5-10%），且从北京商业发展速度来看，商业租金还在持续增长。
北京1-4月商业销冠长安天街·19峯
长安天街·19峯27000元/平方米4.79分长安街西沿线，地铁s1线上岸站4008136177 转 843477，就是一个投资的优质选择。长安天街直连S1地铁口，这为商铺导入了百万客群，且天街凭借强大的品牌实力，已经聚拢肯德基、博纳影城、物美&多点Dmall等旗舰品牌的签约，在众多连锁企业为邻的氛围下，客流带动力有充分保障。此外，天街Mall内大铺，面宽可做到55m，形象好展示性佳，可餐饮、可教育，经营业态丰富，这也为自营或投资带来了多重方式。
另外，从已开业的北京日客流量10万、大兴天街15万人次估算，长安天街·19峯长安天街·19峯27000元/平方米4.79分长安街西沿线，地铁s1线上岸站4008136177 转 843477将年迎千万客流，投资长安天街Mall内商铺，即做千万人潮的大生意！
长安街首排写字楼，总价350万起
办公产品选址是重要因素，以北京为例，企业争相进驻的长安街就是一个优质选择。但从目前长安街沿线来看，63座商办资产中仅10座可售，多为自持、出租，这也从另一个方向表明，长安街上的写字楼产品受关注程度。
作为长安街西起点上的长安天街·19峯长安天街·19峯27000元/平方米4.79分长安街西沿线，地铁s1线上岸站4008136177 转 843477，为投资者、中小企业提供了一个入驻长安街的机遇！建面106-530㎡写字楼，总价仅350万起，低门槛低成本享长安街高红利。周边首钢改造、AI科技园建设也为写字楼带来新星产业租客，前景向好。
2019年和力之门全面通车，届时长安街直抵长安天街·19峯长安天街·19峯27000元/平方米4.79分长安街西沿线，地铁s1线上岸站4008136177 转 843477！另，自持天街Mall也将2019年开业，长安天街商铺、写字楼价值将全面崛起！现在入手正当时，建面约106-530㎡写字楼，总价350万起，700㎡起Mall内大铺，仅9套！抓住这次机遇！
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