[摘要] 算上保障房，本月上旬北京的新房网签量仅有452套，这一数字创下了2006年1月以来的最低记录。
算上保障房，本月上旬北京的新房网签量仅有452套，这一数字创下了2006年1月以来的记录。
据我爱我家集团市场研究院数据统计，今年3月前10天，北京全市新建商品住宅（不含保障房）仅网签354套，与2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%。这354套中，共有产权房网签11套，别墅网签43套，其它新建商品住宅网签300套。
细分来看，3月上旬北京新建商品住宅（不含保障房）网签量的五个项目网签量都较少，的京基鹭府也只成交53套。此外，3月上旬北京新建商品住宅并无新增供应。
网签量表现的是前一段时间的交易情况，对于当前新房市场的销售情况，参与北京主要楼盘销售的居理新房高级咨询师洪艳告诉记者，
相比2月份的低谷，3月的实际带看和交易量虽然有所上升，但也基本维持在去年底的水平，新房市场目前还依旧保持去年“3.17新政”调控以来的稳定状态。
从供应情况来看，本市北京市场的新楼盘主要聚集在大兴、房山等郊区地带，海淀和朝阳也主要以共有产权房为主。洪艳说，这主要是因为去年土地供应主要布局在这些地区，产品还是以满足刚需为主。
“虽然中下旬的网签量会有小幅增加，但全月整体水平与以往数千套甚至上万套的情况不可同日而语。”我爱我家集团副总裁业内人士分析，
从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了低谷，政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上，新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现，尤其是纯商品住宅，在市场步入存量时代后，土地供应的减少使其供应量大幅减少，交易量自然不会太多。
不过，在二手房价较高的情况下，新房市场中的一部分产品仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。业内人士说，
2017年以来，北京重新大力提升了新房的土地供应力度，尤其是共有产权房用地，2017年的大批新增宅地供应会在今年逐步转化为项目入市。
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