[摘要] 共有产权养老院敲定在京扩围方向。日前，在北京市十五届人大一次会议的小组会期间，市人大代表、乐城（资料、团购、论坛）老年事业投资有限公司总经理高峻松向北京商报记者透露，继此前北京确定了全市首个位于朝阳区双桥的共有产权养老院试点后，日前本市正式确定了这类试点项目的下一步扩围计划，即在通州区半壁店区域建设
共有产权养老院敲定在京扩围方向。日前，在北京市十五届人大一次会议的小组会期间，市人大代表、乐城（资料、团购、论坛）老年事业投资有限公司总经理高峻松向北京商报记者透露，继此前北京确定了全市位于朝阳区双桥的共有产权养老院试点后，日前本市正式确定了这类试点项目的下一步扩围计划，即在通州区半壁店区域建设全市第二家共有产权养老院，预计今年开工建设，2020年实现入住。据悉，备受消费者关注的新试点产权分配方式基本确定，即复制现有试点的模式，由企业和购房者分别占有5%和95%，购房者将拿到50年的共有产权不动产证。
产权
2016年，市民政局、市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》（以下简称《方案》）曾明确北京也是当时惟一的共有产权养老院试点为位于朝阳区双桥的恭和家园项目，该项目是乐成公司利用自有土地修建的。1月29日，市民政局局长李红兵在市十五届人大一次会议保障和改善民生主体新闻发布会上进一步介绍，截至目前，该项目已经认购签约养老居室143套，入住了8户12位老人。
而对于新试点，高峻松介绍，位于通州区半壁店地区的新试点已经通过了“一会三函”中的“一会”。据悉，所谓“一会”是指市政府召开会议集体审议决策，“三函”则包括前期工作函、设计方案审查意见以及施工意见登记书三份文件。
“目前，半壁店试点规划占地8万平方米，其中2万平方米的独立养老机构及6万平方米的共有产权养老院，分别可以向社会提供300多张养老机构床位和800-900套养老居室。”高峻松表示，此外，新试点还将建设6000-7000平方米的社区卫生服务中心作为养老配套的医疗机构，以及4000多平方米的幼儿园。
具体到社会资本关心的共有产权养老试点项目的土地使用方面，北京市规划国土委副主任谢俊奇表示，双桥试点项目的用地性质是养老而非房地产，享有经营性养老用地政策，不适用于房地产的土地利用政策，“可以确定的是，购房者拥有养老居室50年产权包括的是95%份额内的房屋所有权和土地使用权，不动产证办完后可以进行抵押”。谢俊奇表示。
还有知情人士向北京商报记者表示，与双桥项目是企业自持用地不同，半壁店项目的土地是国企的存量用地，是经过公司协议出让的。未来北京可能将会研究探索土地“有条件”地通过招拍挂市场出让，建设共有产权养老院的新模式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
