[摘要] 2017年上半年，中海地产的销售规模增长加速，实现销售合约额1273.2亿港元，同比增长33.7%(按人民币口径增长43%)，对应销售面积达780万平方米，同比增长30%;利润与盈利能力继续保持行业领先，实现净利润216.5亿港元，同比增长25.2%，净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%，净利润率在全行业一骑绝尘。
2017年8月21日，中国建筑旗下中海地产(中国海外发展00688.HK)发布2017上半年业绩，其后，中海地产股价连涨三天，股价累计上涨超过12%，三天市值累计上涨328.7亿港元，总市值历史性地突破3000亿港元。以8月24日收盘价27.8港元计算，中海地产市值达3046亿港元(约2593亿元人民币，按2017年8月24日汇率计算，1元港币兑0.851元人民币)，跃居行业。
中海地产市值大幅上涨，创历史新高，是市场对中海地产上半年亮丽业绩的反应。今年上半年，中海地产的经营业绩呈现较快增长态势，各项经营指标展现了行业龙头的标杆特质。
2017年上半年，中海地产的销售规模增长加速，实现销售合约额1273.2亿港元，同比增长33.7%(按人民币口径增长43%)，对应销售面积达780万平方米，同比增长30%;利润与盈利能力继续保持行业领先，实现净利润216.5亿港元，同比增长25.2%，净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%，净利润率在全行业一骑绝尘。
在规模和利润均衡增长的同时，中海地产的股东回报继续保持行业高水准。上半年股东资金(ROE)约为9.3%，每股基本盈利同比上升13.1%至1.98港元。
市场认为，中海地产核心经营指标保持了强劲的竞争力。上半年，中海地产的分销费用与行政费用由去年的3.4%降至2.6%，融资成本进一步降低，从2016年底的4.76%下降至4.2%，属行业之一。在降本增效的基础之上，中海地产的销售均价较去年同期保持了稳健增长，毛利率达30.5%，保持了30%以上的行业高毛利水平。
同时，中海地产继续保持了充裕的现金与稳健的财务状况。截至6月末，中海在手现金达1195亿港元，净借贷比率为16.1%，负债水平为行业之一。
基于中海地产呈现的快速增长态势，未来中长期发展战略清晰，可持续增长动力强劲，众多国际投行纷纷上调对中海地产的股价预测，给予“买入”、“增持”评级。其中花旗、摩根大通、摩根士丹利、高盛、野村、中金、大和、里昂等国际投行给予维持或调高公司评级至“行业”、维持“买入”评级，目标价均超30港元，高盛将公司股票目标价从年初29.5上调至35.2，摩根士丹利将公司股票目标价从年初34.2上调至36.0，看好中海地产未来的持续增长。
（本文来源：财经·宏观）
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