在北京买豪宅，究竟买什么？有人说买自然生态，有人说买国际配套，还有人说买藏品级精装。说的都在理，但都没说到点子上。的回答是买园林，为什么？
有一个趣闻，古时达官贵人，为了不输于同行，明里暗里开始斗富，先是比房子华美，后来又比吃穿奢侈，这些用钱能办到的事，比来比去，也分不出高下。怎么才更胜一筹？
聪明的商人想到了办法，比谁生活的更雅致、更有情趣。这怎么比，当时的文人提议【最儒雅的就是园林】，如果你养不活的花木，在他家能养活，那说明你活的不够雅，也就输了。
当然，比花木，这其实仅是一个小点。中国园林里不仅有花木，还有格局、山水、奇石等等，最终促使园林大发展，诞生了我们今天熟知的中国四大名园：颐和园、拙政园、避暑山庄、留园。
那在北京豪宅项目中，有没有融合这四大名园造出的新名园？
壹
四大名园有什么特点？先抛一个我的观点，【留园中的建筑最自然】、【拙政园感觉不比颐和园小】、【避暑山庄、颐和园是个园林迷宫】。新入市的中铁华侨城·和园，则被称为四大名园的嫡传弟子，【像颐和园、避暑山庄也像拙政园、留园】。对不对，欢迎来喷。
先上图比较：
图片中，建筑占了很大的面积，但为什么不觉得乏味，而是感觉像是从自然山水中，长出来的一样。让乏味的建筑，变的有趣，留园是怎么做到的？
拙政园是按私家园林的范式来打造，受土地限制，园林的面积都比较小。那为何走进的时候，会觉得是一座大花园？一个并不大的花园，为什么视觉上被成倍放大？
接下来，对照图，先问个问题，如果园林只能看，不能摸不能碰，这样的园林能打几分？避暑山庄和颐和园，这种可以【坐园观园】的园林，又是用了什么样的奇思妙想？
大家有没有注意到，现在造房子，往往会优先考虑限度把绿化留给高溢价的产品。同为30%绿化率，为什么中铁华侨城·和园高低配布局，高层却能有四大名园里有的【建筑景观、山水大境、皇家秩序、私享多组团景观】？
贰
先来看中铁华侨城·和园是怎么在场地和立意上，放了一个大招，来看一张图：
了解苏州的或许都知道，苏州大多数园林的入口处，常用假山、小院、漏窗等作为屏障，来阻隔游人的视线，使人一进院子只能看到园景的一角，几经曲折才能看到园内的山水、亭台风景。而这种曲折，也是一种独特的景观，就像照相调焦，用来增加园林的景深，丰富园林的层次。
中铁华侨城·和园的布局【比苏园更苏园】，入口为高大府门作为迎宾礼仪，循着两侧阵列宫灯，一方水庭形成“水月镜花”的诗意景象，引导进入无边之园主景区，现代简约线条勾勒出的功能场地，营造出【无边界life+】的雅意氛围。同时，为加强景观的气势，扩展空间的感官，又用借景、造景的造园手法，借用中轴上的溪水轻远图与影幽庭形成了“四水归堂”的格局及景观情趣。大家都知道，在北方造园，仅有雅趣还不行，更需要有仪式感。
上面这张图，是中铁华侨城·和园的规划手稿。下面这张是皇家建筑秩序的简化图。从整个布局来看，中铁华侨城·和园是老北京四合院23312元/平方米[怀柔]老北京四合院0套在售“房包院”的形式，而且加入了【国脉礼序】。如果再细看，又像颐和园和南苑三清宫的布局，对着图来看：
图中这种三重或多重庭院、多轴线布局，在中式园林中意味着尊贵。中铁华侨城·和园场地西高东低、北高南低，园林设计师因“形”造“势”，用高层围合形成院墙、点式布局做出多组团院落，各庭院与主庭院用曲直的路来分区，形成不同的观赏区，整体宛若一个加高版的行宫别院。
叁
拿地难，做能兼顾去化和高溢价的产品更难。业内反复再问，怎么做产品？看到市场上有的操盘手的【拿手锏】是，减少高层园林，做成叠墅、合院、联排的私家园林。而中铁华侨城·和园的操盘手舍得为高层设计多重院落，还能做出皇家园林的礼序规制，这并不多见，称得上是北京豪宅界的【园林状元】。
中铁华侨城·和园一入市，就把园林提升到一个新高度，是要给北京豪宅敲警钟？高唱着【快醒醒，不要想着今天的生活和古代截然不同，上帝客户就不需要一个私享园林】。过去一大家人生活在一个园子，现在几百个、上千个家庭共居社区，怎么用有限的土地，给他们一个私享花园？
如何造园，就先要把园林当作【生活的容器】。真正厉害的造园，就不仅仅是停留在造景，而是要用景造情，在有限的空间，造出真山真水、雅致的意境。这里还有一个问题，如何以景造情？大家都说造园“意”大于“境”，很多园林有了园，有了境，却很难植入意和情，难点在哪里？
要【照猫画猫】，而不是【照猫画虎】。落在造园手法上，有四个要点：理水、叠石、建筑园林、植物。实景呈现，又表现出四个鲜明特质：
1、轴线对称营造出的仪式感；
2、“一池三山”式的精神寄托；
3、浓墨重彩的色彩与装饰；
4、符号等级。
举例来讲，中铁华侨城·和园不是一个只能看的园林，背后的秘密是把众多的植物点缀在多个庭院中。人在院子中观园，在草坪里玩耍，仿佛自己是在一幅徐待展开的水墨长卷中。而从感官上看起来又很大，是因为运用框景、借景、对景等多种以小见大的手法，搭配山石、水景来实现。
而要把乏味的建筑，变得有趣，就要采用【建筑园林】的造园手法。有四个步骤：
1、建筑贴边布置，中间部分布置园林山水；
2、建筑的尺度要合理合宜；
3、造景深，在水流两面布置林木或建筑；
4、用曲折变化，慢慢打开空间与景色，类似观赏国画的山水长卷。
再细看中铁华侨城·和园，是把【建筑园林】中【构图的意境】转译为【意境上的传导】，用【和园无双·意趣五归】划分空间，产生庭院深深的感官，用植物形成远、中、近景的空间景深，造出一座“两轴三院六巷两庭”围合的【无边界城市自然山水雅苑】。身在园中，感受到的是“一步一景，处处有景”的境界和情趣。
这种对空间、比例、距离、感受上的精细拿捏，只有真懂中国道家哲学中的【大道至简】衍生出的当代【无边界Life+悠然生活】，才能“虽由人作、宛若天开”，做到司空图提出的“思与境谐”。
肆
中铁华侨城·和园，一座南海子公园里的【园中之园】，能否位列北京新四大名园之首？
先来回答一个问题，园林究竟是什么？童寯先生给出的答案是【园林虽然布局变幻很多，其最基本的元素都在繁体的“園”字里】。口是四周的围墙，土就像亭榭，口代表中间的水池，衣代表山石和树木。
中铁华侨城·和园，似也深谙南北园林的精髓，用一个变形“和”字logo，来表达自己对园林的理解：外圆代表围合，和字分区代表多个院落组团。中间一竖即表意院落主轴，又与皇家猎场箭矢相合，而且可以延伸为前有照后有靠的【中国古典园林的山水风骨】。
仅用一个“和”字，中铁华侨城·和园揉入了园林的历史、生活的诗意、园主人半生的阅历以及家族的抱负，可以说是【院落生活的表达】。
最后，如果让你做裁判，你会给中铁华侨城·和园打多少分？
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