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100多㎡高层 实际能有多大

房天下   2017-10-25 16:09

[摘要] 众所 ,低密类产品的价格要高于高层住宅。但是,低价的高层住宅,真的是性价比的选择吗?下面,让我们来PK一下,比一比低密类产品和高层住宅哪个更具性价比。

100多㎡高层 实际能有多大

众所 ,低密类产品的价格要高于高层住宅。但是,低价的高层住宅,真的是性价比的选择吗?下面,让我们来PK一下,比一比低密类产品和高层住宅哪个更具性价比。

高层住宅,因为楼梯、门厅、电梯间等需要公摊的空间较多,得房率通常仅为75%,加上高层住宅需要厚重的承重墙,100㎡的高层住宅,实际使用面积仅有70㎡左右。如果开发商想要提高使用面积,只能从调高楼体斜度、减少电梯数量、降低公共空间等影响业主日常生活质量的方面下手。

低密住宅中,挑空、地下室、花园等,虽然都不计入建筑面积,但这些都是属于业主的私密空间。一般来说一套100㎡的低密产品,能有150-200㎡的使用面积。而独门独院带来的便利与舒适,也非高层住宅能比。

从总价来看,高层住宅的因较低的单价、较小的面积性价比明显占优。从使用面积来看,则是赠送空间较多的低密产品略胜一筹。牛驼温泉孔雀城牛驼温泉孔雀城9500元/平方米4.14固安温泉商务产业园区(高德搜索牛驼温泉孔雀城,即可到达)4008136177 转 628137,建筑内部的花园庭院、地下室、露台、阳台等全部赠送,有些户型的回报价值甚至高达两倍。在这样的标准下,定价却是叠院16000元/㎡起,可以说是以别的地方高层的价格,做到了低密产品的空间赠送,是超高性价比的选择。

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