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居理新房B轮融资数千万美元 CEO王鹏:大城市群新房市场潜力巨大

房天下   2017-08-21 14:48

[摘要] 8月17日,居理新房创始人兼CEO王鹏宣布,居理新房成为首个完成B轮融资的新房电商。本轮融资由祥峰投资领投,老股东源码资本跟投,总金额达数千万美元。

8月17日,居理新房创始人兼CEO王鹏宣布,居理新房成为完成B轮融资的新房电商。本轮融资由祥峰投资领投,老股东源码资本跟投,总金额达数千万美元。

居理新房成立于2014年,是国内领先的新房电商平台,通过大数据精准匹配需求,帮助消费者高效购买到适合的房产。目前,居理新房已经进驻北京、上海、天津、广州、苏州、杭州和成都等7座城市,覆盖400余个合作楼盘,并已成为的新房电商平台,在北京、上海市占率均为。

领投方祥峰投资是新加坡淡马锡控股旗下的早期投资基金,曾投资摩拜单车、唱吧等项目。执行合伙人徐颖表示:“祥峰投资持续布局线上线下结合模式来解决重决策消费领域存在的效率问题,非常认可居理结合线上数据驱动和线下自营服务的运营模式。居理团队自身的行业积淀以及快速的学习能力使得公司紧跟行业趋势和变革方向,祥峰投资看好居理新房保持领先行业地位。”

本轮继续跟投的老股东源码资本专注于信息科技产业投资,目前管理7.5亿美金、30亿人民币,代表企业包括今日头条、趣店集团、易酒批等。源码资本投资部副总裁王星石表示,居理新房通过线上批量获客,将不同的客户匹配不同的房源,线下由高素质咨询师团队提供服务模式,能够极大满足当前购房客户的需求和体验。从产品模式上看,居里新房供需匹配更精准、人效更高,并且能够不断进行数据驱动和产品迭代,未来会有巨大的发展空间。

大城市群新房市场潜力巨大

在发布会现场,王鹏阐示大城市群新房市场潜力巨大。他以纽约城市群为例,以纽约市为中心,由5大城市及40个10万人以上的中小城市组成。由于通勤便利,选择双城生活的人,甚至比蜗居市区的人更从容。

王鹏相信,对于漂在中国一线城市的年轻人来说,这样的现实越来越近。“未来10年,中国将形成20个都市圈,5个特大都市圈。”他表示,规划建设近十年的城市群陆续成型,较早启动的城市群已经趋于成熟。

《2010中国城市群发展报告》显示,以上海为核心的长江三角洲城市群是国际公认的6大城市群之一。2015年,中央政治局审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,打造“以首都为核心的城市群”。

今年年中,国家发改委网站公布《关于促进市域(郊)铁路发展的指导意见》,首次明确了2020年之前,在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等经济发达地区的超大、特大城市及具备条件的大城市,市域(郊)铁路骨干线路基本形成,构建核心区至周边主要区域的“1通勤圈”。

“数据驱动”下居理新房积极布局一二线核心城市

王鹏在发布会后接受媒体采访时表示,目前居理新房正在积极布局准一线、强二线城市。王鹏称居理新房已植根北京、上海、天津,在今年已经成功布局广州、苏州、成都等城市,并实现了盈亏平衡。

谈及选择进驻城市的标准,王鹏坦言会尽量选择“四高”城市:是供给量较高,第二是交易量较高,第三是客单价高(能拿到较高),第四个是新房比例高。这四个都满足的城市王鹏认为是的,但是目前的市场情况下是没有完全符合这四标准的,所以居理新房会从这四个标准中,按照一定的算法进行推算,某一城市是否可以进驻,是否可以实现盈利,他坦言,在数据驱动之下推算结果误差在10%以下。

关于数据驱动,王鹏称居理新房坚持网罗高素质、高学历咨询师,致力于彻底改变消费者心中的“中介画像”。目前,89%的居理新房咨询师都毕业于一本院校,985院校和211院校毕业生占比高达61.8%,硕士占比为14.3%,更有5.7%是海归人才。咨询师不需要试图理解用户,因为他们和大部分用户同属一个群体,切身了解用户的需求,能够协助用户从人生规划的角度定制购房规划。

居理新房数据驱动,还体现在数据库的搭建和AI系统的研发上,是名副其实建立在数据上的公司,完全实现了新房交易入口、交易行为和订单管理的线上化。目前,居理新房已经连接了多个搜索、电商和内容平台,发掘全网与房产相关信息,沉淀大量楼盘资讯、房产咨询、购房数据等,累计长篇购房好评超76万字。现阶段的房客智能匹配系统,已经能够根据用户的需求和偏好匹配楼盘,语音搜索也会尽快面市。

王鹏认为:“现在提人工智能还为时尚早。但是我们将在未来两年陆续完善居理房产服务生态,包括智能客服、智能匹配、智能规划看房路线、保罗值(新房成交趋势预测)、市场大数据、虚拟现实看房和智能投放等多项技术。未来,居理新房将成为囊括新房、租房、二手房的一站式智慧居住解决方案提供者。”

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