[摘要] 一雨，给闷热的北京降了温，与此同时“2017特色小镇发展峰会”正在以更冷静、更理性、更务实的态度，深入探讨“特色小镇”这个极富时代性的话题。
一雨，给闷热的北京降了温，与此同时“2017特色小镇发展峰会”正在以更冷静、更理性、更务实的态度，深入探讨“特色小镇”这个极富时代性的话题。
一次际会，一场盛会
“一条”公众号上的一则视频，引起了伯仕会创始人陈方勇的注意。地产媒体人的职业敏感告诉他，这个特色的文创小镇——梵石ITOWN，就是他一直在寻找的“特色小镇”。
酝酿多时的“特色小镇发展峰会”在陈方勇脑海中轮廓逐渐清晰起来。
正是这次“偶遇”，成为了特色小镇峰会的一个契机，也让梵石ITOWN成为举办地的不二选择。
本次峰会邀请到了梵天地产董事长邢鹏、阳光100集团副董事长范小冲、国开金融股权二部总经理常卓、《地产》杂志主编张文豪、稳盛投资总裁等四十多位业内人才交流分享。
商业与情怀，特色小镇的发展之路
峰会开场，佰仕会会长陈方勇先生致开场辞，向来宾讲述本次峰会举办的初衷。他表示：城市外溢区域逐渐聚集形成的”特色小镇“风头正劲，但以地产开发商的既有经验建设小镇，会陷入泥潭。
本次峰会，聚集了一群既有情怀又懂商业的人，这些更接近市场的人，找到了特色小镇发展的“新抓手”。希望通过峰会的举办，彼此交流经验，让”特色小镇“发展之路走得更为顺畅。
梵天集团董事长邢鹏向各位来宾致欢迎辞。
作为本次活动的主办方之一，设计出身的邢总对于特色小镇的出路体会更深。
他说，梵天地产专注一线城市的更新与改造，梵石ITOWN是梵天聚焦产业的产品线布局。
在过去，许多人谈“小镇”最终是为了拿地，而对于梵天，在这样一场运动中，既是亲历者也是创造者，情怀与商业的结合，才是特色小镇的发展之路。
“与其说得好，不如真正做出来”，他邀请在场嘉宾共同见证梵石ITOWN的成长。
大城与小镇，特色小镇的独特基因
峰会现场，主讲嘉宾们带来精彩分享。
上半场，工商联房地产商会秘书长钟彬、阳光100集团董事长范小冲、国开金融股权常卓，从特色小镇政策、特色小镇的产业导入，特色小镇的金融创新模式三个维度，详细解读了在经济发展新常态背景下，特色小镇发展中政府、社会、资本、企业的多方协同。
上半场最后分享的嘉宾——梵石ITOWN·西店记忆总经理薄洋，带来题为“全民IP下的文创小镇模式”的主题分享。
薄洋指出，一个成熟的产业小镇，应当具备自我更新的能力，梵石ITOWN从定位“有生活的小镇”蝶变为“制造IP的小镇”，以IP的能量聚合产业，从传统的空间运营，到运营一个打造全产业链的平台。
他重点分享了梵石ITOWN的IP化场景、内容和社群的运营，从辨识度、精神聚拢/交际频率、社群标签和生意模式四个方面，用生动的案例对梵石ITOWN的IP运营进行基因解码。
空间、场景、社群、品牌，在共振与共享中产生新的价值。
下半场的分享同样让人耳目一新。
嘉宾们从各自的特色小镇建设实践中提炼出不同的发展基因，对各自领域进行了精彩的经验输出。
乡伴文旅创始人朱胜萱在莫干山发展田园综合体，以民宿、咖啡馆、书店这些新型业态带入农村，发展民宿旅游，改良农村生活方式。
多彩投创始人兼首席战略官张森华分享了度假类小镇的养成模式和融资创新。
专注民宿及精品酒店等新空间众筹的多彩投，在过去两年时间服务了一百二十多个项目，一百个品牌，为国内民宿，文创的团队，融资了5个亿左右。
耕心乡村众创执行长车明阳从乡村众创的角度，介绍了城乡协同发展的思考与经验。
她说：“乡村众创是为特色小镇找魂儿。”重要的是找到这个小镇的DNA，众创就像一个能不断吸引人才的旋涡，共建、共享，每个人都是这场运动中的一个细胞，最终建立起可持续的生态系统。
具有丰富古城、古镇投资开发建设经验的邓小文，给中国文化旅游特色小镇建设带来新的方法论，从古镇修复到古镇开发运营都有独特见解，他以亲自操盘的彝人古镇为例，剖解旅游古镇开发中的痛点，具有实操性。
这些生动的案例，不仅为与会者带来独特视野，更是对“特色小镇”这个新名词强有力的注解。
两场对话，在交流与碰撞中坚定前行
除了嘉宾分享，上、下午的两个对话环节，更是金句迭出，精彩纷呈。在你来我往之间，思想的碰撞，观点的分享，高手之间的切磋，让现场氛围迅速“热”了起来。
对话上半场，《地产》杂志主编作为对话环节主持人，一个个犀利的问题频繁抛向嘉宾，如：特色小镇中土地流转如何解决？小镇运营中资金如何快速回笼？如何协调地方政府关系？如何找准小镇产业定位？这些行业痛点问题，悉数得到解答。
对话下半场，陈方勇先生亲自上阵担纲主持，就特色小镇的生命力，产业对特色小镇的影响，文创产业园的投资等问题，邀请嘉宾解答，嘉宾中肯的建议与独到见解，引起全场共鸣。
值得一提的是，本次峰会的自助午餐，是由梵石ITOWN的入驻企业D-BLACK咖啡和享瘦低脂餐提供，让来宾亲自感受到梵石ITOWN“生活”的一面。
当“特色小镇”成为又一个行业热词，当大部分人还只是热衷于探讨可能性的时候，真正参与其中的亲历者，已经用敢为人先的实践经验，为特色小镇的发展带来新的观念。
这群打通了商业与情怀的实践者，正在以自身的努力，开启一个崭新的“特色小镇”未来。
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