[摘要] 5月份,某研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米,环比减少5%,同比减少16%。从环比数据看,目前已经出现了连续两个月的环比下跌。专家认为,这说明自3月份各地政策密集收紧以后,政策效果不断得到体现。交易量下滑也说明部分城市投资投机需求得到有效的抑制。
5月份,某研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米,环比减少5%,同比减少16%。从环比数据看,目前已经出现了连续两个月的环比下跌。专家认为,这说明自3月份各地政策密集收紧以后,政策效果不断得到体现。交易量下滑也说明部分城市投资投机需求得到有效的抑制。另外,同比数据的下跌也印证了市场继续降温的判断。
城市分类中,5月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为213万平方米,环比减少6%,同比减少38%。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-13%、5%、-18%和30%,同比增幅分别为-49%、-26%、-46%和2%。专家认为,从环比数据来看,一线城市总体上呈现了降温态势,这和广州市场持续降温的态势有关。5月份,16个二线城市新建商品住宅成交面积为1326万平方米,环比减少2%,同比减少19%。无论是从环比增幅还是同比增幅数据看,此类城市呈现了积极降温的态势。部分城市随着认房又认贷等政策效力的释放,预计市场会有进一步降温的可能。
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