[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場近日錄得馬鞍山嵐岸2座中層B室單位,實用面積約814方呎,建築面積約1,089方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望蔚藍海景。買家以945萬元承接單位,折合實用面積呎價約11,609元,而建築面積呎價則約8,678元。
嵐岸海景三房套戶沽出 945萬元易主呎報1.1萬元中
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場近日錄得馬鞍山嵐岸2座中層B室單位,實用面積約814方呎,建築面積約1,089方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望蔚藍海景。買家以945萬元承接單位,折合實用面積呎價約11,609元,而建築面積呎價則約8,678元。
據了解,業主於2012年9月,以約710萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約235萬元,物業升幅約33%。
彭嘉豪補充,嵐岸由3月份至今暫錄5宗二手成交,平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約14,442元及10,308元。現時屋苑約有60個放盤提供,三房單位「入場價」由820萬元起。
柏景臺三房套2,800萬元易主 持貨7年轉手賺逾8球
利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行高級聯席董事梁澄江表示,市場新近錄得柏景臺1座高層D室二手成交,實用面積約998方呎,建築面積約1,276方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望山景及海景。單位以2,800萬元易手,折合實用面積呎價約28,056元,建築面積呎價約21,944元。
據了解,原業主於2010年9月份,以約2,000萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約800萬元,物業近40%。
梁澄江又指,柏景臺由3月份至今暫錄上述1宗成交。現時屋苑約有12個放盤提供,單位「入場價」由2,200萬元起。
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