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尚悅兩房售458萬元 曉暉花園三房套售840萬元

利嘉閣   2017-01-20 00:00

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑譽88分行市務經理莊國寶透露,該行新促成尚悅1座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約410方呎,建築面積約557方呎,單位為兩房兩廳間隔。業主原開價470萬元,經議價後減12萬元或約3%,終以458萬元交吉易手,折合實用面積呎價約11,171元,建築面積呎價約8,223元。

尚悅本月暫錄17宗平均每日1宗 實呎410 成交價458萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑譽88分行市務經理莊國寶透露,該行新促成尚悅1座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約410方呎,建築面積約557方呎,單位為兩房兩廳間隔。業主原開價470萬元,經議價後減12萬元或約3%,終以458萬元交吉易手,折合實用面積呎價約11,171元,建築面積呎價約8,223元。

據了解,原業主於2013年3月,以約390.4萬元買入,現轉手帳面獲利約67.6萬元,約17%。

莊國寶補充,尚悅本月銷售情況十分暢旺,1月份至今已暫錄約17宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約10,636元及8,250元。現時屋苑有約270個買賣盤提供,「入場費」由約380萬元起。

曉暉花園三房套售840萬元 98年至今物業升價約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝透露,該行新近錄得曉暉花園3座高層H室單位的二手成交個案,實用面積約709方呎,建築面積約922方呎,單位採三房一套設計,外望享開揚翠綠山景。在業主企硬,零議價的情況下,雙方終以840萬元成交,折合實用面積呎價約11,848元,建築面積呎價約9,111元。

據了解,一手業主於1998年9月,以約335.9萬元買入,現轉手帳面獲利約504.1萬元,升幅約2倍。

黃子輝補充,曉暉花園由1月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑放盤量緊張,尚有約10個買賣盤提供,兩房「入場費」由約650萬元起。

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