[摘要] 2016年9月22日到9月25日，2016年北京秋季房地产展示交易会暨秋季海外置业嘉年华在北京展览馆隆重开幕。
2016年9月22日到9月25日，2016年北京秋季房地产展示交易会暨秋季海外置业嘉年华在北京展览馆隆重开幕。据悉，本次秋季房展汇集来自国内外的近500个项目参展，无论是备受期待的北京项目，还是火热的热点二线城市刚需大盘、宜居项目，甚至是范围内的楼盘，均在展会中占据重要席位。
展会期间，各大项目拿出了诱人的优惠政策，吸引着大批购房人咨询。值此之际，房天下采访了来自BELONG彼岸公关的负责人王先生，听他解读海外置业的市场现状。
图左为BELONG彼岸公关的负责人王先生
下为采访实录：
主持人：各位网友大家上午好。我们有幸请到了BELONG彼岸公关负责人王先生。王先生您好，想您帮我们介绍一下彼岸是一个怎样的公司，您先简单说一下吧。
嘉宾：彼岸是一个专门对国际商务人士以及国际企业家，包括国际家庭，量身打造的一个专门为他们服务，帮助他们成为公民的一个奢华平台。通过这个平台，我们引领中国高净值人群，探索新的区域，并且拥抱新的生活方式。通过驶往彼岸以及移民，无论是他们追求生活情调也好，还是子女，包括他们生活的各种保障这方面都可以充分享受成为公民的种种益处。彼岸就是为服务这样一群高净值客户而存在的。
主持人：您提到了公民，您怎么解释公民这个群体？
嘉宾：公民这个群体，不仅仅是把他们的身份通过简单的地域，或者国家地域限制来划分，他们认为自己是属于这个的，从某种意义上说不单单是一个国家，因为国家也是一个集体，范围内，这样一个人类种族也是一个群体，他们把自己认可为这样一个群体的一部分，这是公民的概念。从实际意义来说，高净值的客户把他们自己定义成公民往往是因为公民可以给他们带来多的商务方面或者差旅方面的便捷，比如说他们可以自由的在各个国家之间以一个商务为目的去进行便捷的商务活动交流。
主持人：咱们彼岸公司在主营哪个区域的项目呢？
嘉宾：我们主要是为高净值人群推荐加勒比海地区的项目。
主持人：您能为我们说一下为什么咱们主营加勒比地区吸引购房人群呢？
嘉宾：近年来欧美项目都比较火，比较炙手可热，由于英国脱欧决定下来之后，欧洲那边的移民热潮已经退却，因为有很多不确定因素，大家都在点评它，但大家都不能给出明确答案，因为这是一个宏观事件，会影响到很多的因素，不能够给它一个确定的答案。但是在这个事件之后可以确定的是，很多人对他们那边的移民项目都失去了一定的信心，并且从他们自己国家公民角度来说，他们自己国家公民也正在考虑移民到其他国家，正是因为这些欧洲和英国地区政治和经济等方面的不确定因素，英国人本身就很傲骄，当你和他讨论国籍的时候他们不会想到第二国籍的概念，但脱欧事件影响下大大改变了这个现实，他们会去考虑移民对于他们来说意味着什么。对于我们国内者来说，很多人对他们的信心已经退却了。我们再去想美国，美国现在大学也是对美国未来移民的一些政策造成了很多不确定的因素，再加上美国的项目本身就有一个劣根性，就是他的排期长，尤其是在中国者这么多的情况下，可能排期就要排上长达五年的时间，还要等申请下来。所以在这样的前设下，我们BELONG彼岸这样一个公司会为高净值人群推荐加勒比海地区，因为加勒比海地区相对于欧美来说是一个政治和经济稳定的地区，它们都是英联邦成员国，也是加勒比共同体的成员国，他们又具备安全和稳健的环境。比如说圣基茨和尼维斯他们常年都有5%的GDP增长率，近年来加勒比海地区的旅游业又在迅猛发展，又由于他们移民项目不断带动他们国内的房地产业、制造业，有着迅猛的发展势头，这也是一个良性循环。这些项目吸引更多的者，吸引不同的产业发展，形成一个链条之后，又来吸引更多的人做这个项目，各种各样的者，有更多数量的者到达这样的地区进行。
像很多高级度假村，或者说五星级酒店集团，比如凯宾斯基，希尔顿酒店集团，他们都对加勒比海这个地区情有独钟，这也从侧面折射出了这个区域是一个值得的地方，又因为中国高净值人群他们往往想要一个安全的环境，一个迅速的能够改变他们生活方式的解决方案。考虑到这些，我们会去推荐加勒比海地区，而且他们也注重国际流动性，加勒比海地区移民项目往往可以给高净值人群带来的是超过120多个国家免签访问的待遇，也就是说他们通过这个项目得到的益处是他们可以免签访问这么多国家，再加上加勒比海地区又是具备安全和稳健的环境，他们也不需要我们的申请者做移民间，很多国际商务人士他们往往因为出差的要求或者事业要求，没有能力在申请移民项目期间，申请前，包括你得到公民身份后居留在那边，这些项目完全不需要他们到访做移民间，也没有面试要求，也没有英语语言要求和管理经验的要求，所以我们觉得加勒比海地区是当下中国高净值人群为理想的选择。
主持人：对于中国高净值人群在海外移民置业上面有什么因素要更多考虑吗？
嘉宾：我觉得每一个移民项目都各自有他们的独到之处，我们也不能够给他们定一个明确的规则帮助客户判定哪一个是好的，但我们还是建议客户从某些方面重要考量这些项目，主要有以下这些方面。比如说这个项目他的合法性，这个项目的移民项目种类，申请过程的繁复以及处理的时间，还有他们这些申请能够覆盖的范围。差不多是这些。首先从项目的种类来说，一般会有两种比较受欢迎：一种是一次性向政府基金捐款。一种是，政府预先批准的房地产。前者一次性政府基金捐款我们更为推荐，因为这是迅速的选项，一旦当你的捐款完成之后申请就结束了，后者相对于前者来说会有一定的，但这些地产往往要三五年之后才可以得到转售。第二个要考量的因素，国际商务人士他们往往会注重需不需要到访，或者说申请的繁复过程以及处理的时间，加勒比海地区往往他们的项目会在三个月之内就会审批下来，这是建立在本身这个项目很严谨的基础上，他们会严谨的对你这个申请者做一个背景调查，核实你是不是合格的申请者，是不是能够成为他们的公民，被他们的国家认可。快的一个月就可以得到批复结果，加勒比海国家项目也一直致力于他们的申请过程，让申请过程变得越来越简单，对申请者造成零负担。申请者还要考虑的是这个项目的合法性，因为这毕竟不是一个小事，对于这些客户来说他们需要去思考他们为什么要做这个移民，会有很大的成本，他们首先要考虑的是这些项目，或者说这些公民身份来说，是不是真正被国际上认可的身份以及项目。因为这些项目是必须要得到这些目的地国家的法律保护的。这些项目可以覆盖的申请者范围，因为高净值人群他们在做这样决定的时候往往不是为他们个人所考虑的，他们移民的时候往往是为了他们的家人，为了家庭的未来，或者是为他们的爱人去考虑移民。不同的移民项目，国际上欧美项目也好，加勒比海项目也好，他们会对附属申请人，比如你的配偶子女、父母以及子父母，在不同年龄阶段附属申请人都有不同的申请限制以及申请条件，申请者需要在做出这个重大决定前要考虑不同项目，比对不同项目对附属申请人方面做出了哪些限制，然后再做决定。
这就是我们彼岸对高净值人群的建议。
主持人：感谢王先生接受我们的采访，谢谢您。
嘉宾：谢谢。
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