[摘要] 从“单独二孩”到“全面二孩”,将给北京楼市带来多少新增需求?据中原地产数据显示:每年带来约7万套的改善需求,约占北京住宅市场总成交量的26%。
从“单独二孩”到“全面二孩”，将给北京楼市带来多少新增需求？数据显示：每年带来约7万套的改善需求，约占北京住宅市场总成交量的26%。
北京市卫计委负责人指出，据测算“全面二孩”政策的出台，使得北京市符合全面两孩政策、可生育第二个子女的常住育龄妇女数量约增加236万。北京中原市场研究部综合某调查公司和网上的各项调查问卷预计，其中有生育二胎意愿的女性占到30%左右，即71万人。
如果有住房改善需求的假设占到50%，“二孩政策”给北京住宅市场带来的需求量约为35万户（一个已婚女性对应一户家庭），这一需求量预计从政策执行到真正实施购房大概需要五年的时间，那么每年的改善需求约在7万套。
以今年为例，因“二孩政策”带来的需求约占到一、二手住宅全部成交量的26%，改善成交量的43%左右。北京中原总经理任莉分析，借力今年二孩政策等推动，改善性客户继续成为楼市主力，整体呈现城区外溢的特点。随着北京楼市住宅豪宅化趋势蔓延， “二孩政策”带来的改善需求将出现新的变化，户型不大、功能完善、设计紧凑等将成为买房人对产品考量的重要依据。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
