[摘要] 2016年上半年，北京全市别墅的成交套数、成交面积和成交金额均创下历史新高：共成交3362套，环比增加44.7%；成交均价为34785元/平方米，环比上涨3%；成交面积共103.94万平方米，成交总金额为361.54亿元。
2016年上半年，北京全市别墅的成交套数、成交面积和成交金额均创下历史新高：共成交3362套，环比增加44.7%；成交均价为34785元/平方米，环比上涨3%；成交面积共103.94万平方米，成交总金额为361.54亿元。
数据还显示，上半年北京别墅成交量逐月递增。6月首次突破千套大关，环比大涨46.4%，创下单月成交记录，不过单月的成交均价环比下跌了18.1%。
业内人士分析，近几个月来一些单价和总价较低的经济型别墅供应量增加，刺激交易量上涨，同时也使得别墅整体成交均价出现了结构性回落。
别墅的交易绝大部分都位于远郊区县。据统计，上半年别墅成交量多的是顺义区，共计721套。其次是大兴区，成交703套。随后是昌平区、房山区、通州区。上半年北京成交的别墅54%位于六环以外，44%位于五、六环之间，位于五环内的仅占2%。其中，成交量多的别墅项目是位于大兴区的“龙熙旭辉6號院”。该项目半年共成交477套别墅，远远高于第二位的164套。
业内人士表示，地价攀升使得未来两年豪宅项目的供应将迎来高峰。自去年四季度以来，尤其是今年上半年豪宅购房需求快速释放，大量需求被透支，预计未来北京的豪宅销售将面临巨大挑战，别墅也不例外。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
