[摘要] 7月22日,“2016博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会”在三亚顺利举行。会上,全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生女士发表了名为“房地产供给侧改革形势下的的产业生态”的主题演讲,强调要注重新常态下供给侧优化与结构性的平衡。
7月22日,“2016博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会”在三亚顺利举行。会上,全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生女士发表了名为“房地产供给侧改革形势下的的产业生态”的主题演讲,强调要注重新常态下供给侧优化与结构性的平衡。
全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生
演讲一开始,聂梅生首先表示房产改革要从三个方面入手:一是土地供给侧改革,政府要提出积极推动同地、同权、同价农地入世;二是房地产投融资体制改革,加大直接融资比例,建立各地房地产资金;三是房地产税费改革,针对企业是土地出让金与税费并轨规范化纳税。
聂红梅认为,面对供给侧改革形成的产业生态状况,我们放在架马车上来思考,无非是加大消费、加大服务,从指导到工业指导再到服务业指导,而服务业面对的是基层、对象是人。而与房地产相关的有两个方面,一个是小区,小区建完了以后,入住的人;另一个是服务业,很多企业和上市公司,包括金融机构都针对这方面,发展由传统农业延伸到社区的O2O。
演讲后,聂红梅对侧供给改革下的养老产业进行了详细的介绍和展望。她认为作为一个有着很多年历史的产业,养老产业有很大的前景,从养老产业链来讲,它有着很多的内容。
首先,当前得养老产业的创新有两个新型业态:一个是融入互联网+,通过大数据支撑下的多电突破和O2O线上线下互动的营销渠道;一个是融入金融创新,可以双层众筹,资本市场融资、运营、退出,双基金支持。
其次,聂红梅进一步表示养老产业要形成融合互动的蓝海产品,离不开3个方面:,社区居家养老,这主要是服务业、分散、管理难度大;第二,旅居养老,可以融合社区居家和机构养老,融合养老、旅游、房地产业,融合互联网大数据、金融+;第三,机构养老,这重资产、大、属于刚需性、但便于管理。
后,聂红梅认为可以利用互联网和大数据把社区和产业园融合起来,利用养老候鸟地平台帮助旅游地解决库存。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。