[摘要] 6月14日下午，一则关于北京商业限购更为确切的消息刷爆了业内朋友圈：6月15日北京市40年、50年使用权的商业房项目正式实施限购政策！尽管正式文件尚未出台，但这则被称来源于北京市住建委的消息，在业内看来已经成为板上钉钉的事实。
6月14日下午，一则关于北京商业限购更为确切的消息刷爆了业内朋友圈：6月15日北京市40年、50年使用权的商业房项目正式实施限购政策！尽管正式文件尚未出台，但这则被称来源于北京市住建委的消息，在业内看来已经成为板上钉钉的事实。
对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，就目前来看，北京的商业市场一直火热异常，为了防止房价过快上涨、控制人口增长以及抑制开发商，商业限购政策的施行已经是个“板上钉钉”的事，但这一政策能否在6月15日落地还要同时取决于相关文件是否已准备妥当、市政府是否已经批准、开发商是否已经接到通知。
北京商业一旦全面限购，市场将遭遇“雪上加霜”的影响，开发商提前开盘、开盘的现象将有可能出现。如果6月15日政策出台，则有可能不会立刻实施，将会出现一周以内的缓冲期。
短期来看，限购以后商业需求将会有所减少，房企的资金链也将面临压力；长期来看，本次限购有可能只是一个临时性的调控手段，如果市场因此而遭遇半年以上的冷冻期，政策将会有放松的空间。
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