[摘要] 随着春节返京务工租房需求的结束，北京租房市场在4月份进入淡季。来自中介机构的统计，4月住宅租赁成交量较3月下降25%。而且更多租客选择了合租模式。
随着春节返京务工租房需求的结束，北京租房市场在4月份进入淡季。来自中介机构的统计，4月住宅租赁成交量较3月下降25%。而且更多租客选择了合租模式。
据统计，2016年4月份，北京区域通过租房中介达成的住宅租赁交易量较3月同期下降了25%，月房租均价为4574元/套，较3月微涨1.6%，涨幅较3月份下降了1.3个百分点。
分户型来看，其中一居室交易占32.9%，较上月下降0.7个百分点，月租金均价为3995元/套，环比下降0.6%；二居室交易占45.7%，较上月减少0.2个百分点，月租金均价为4795元/套，环比增长0.3%；三居及以上户型占21.4%，较上月减少0.5个百分点，月租金均价为4989元/套，环比上升3.4%。
为何三居室以上的大户型租金涨幅较大？分析，一是租客合租的比例增加，对大户型房源的需求量较大，而由于目前买卖市场也是以改善型购房需求为主，对中大户型的需求量较大，使得租赁市场上的中大户型房源供应相对萎缩。而另一方面，卖小买大的购房人在交易过程中需要租房过渡，这部分家庭租房需求基本都是三居及以上户型，在一定程度上也加剧了中大户型租赁房源供应的紧张。
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