[摘要] 北京西南四环的女王即将登场，还没亮相呢，就已经掀起了轩然大波，在圈内传得沸沸 。如果你还没有耳闻，只能说明你离地产江湖有点远。
房天下讯 北京西南四环的女王即将登场，还没亮相呢，就已经掀起了轩然大波，在圈内传得沸沸 。如果你还没有耳闻，只能说明你离地产江湖有点远。
不兜圈子，这女王正是2015年1月7日拍出的丰台总价——白盆窑地块。该地块总价86.25亿，楼面价3.8万/平米，由首开、华润、平安联合拿下。占地面积约15.6万平方米，建筑面积接近42万平方米，在土地资源日渐稀缺的北京，如此大盘确实罕见。
女王先声夺人 热销50亿只是序幕
白盆窑地块推出的自住房“花香四季”和限价房“花香苑”自入市起，就在丰台掀起了抢购热潮。虽然“花香四季”号称贵自住房，定价29000元/平米，依然吸引5万多组家庭申购，成为2015年申购家庭组数和参与摇号家庭组数多的自住房项目。
花香四季开盘两天，1436套房源全部售罄，花香苑6天认购1693套，整个项目历时25天实现50亿签约金额，这样的业绩让白盆窑项目一举成为北京城耀眼的女王，然而这只是一个序幕，女王气场全开后的格局更加值得期待。
首开+华润 女王背后的左右护法
首开集团作为北京大的房地产公司，开发的众多项目已经成为北京的标杆产品。2015年，首开股份在北京的商品房销售面积为69.39万平米，稳居；销售金额为103.32亿，位居第二。 目前在售的首开熙悦尚郡、首开香溪郡、首开缇香郡、首开国风美唐等项目，都深受购房者认可。说首开是懂北京的开发商，实至名归。
华润置地2015年销售金额851.5亿，位居第八位。华润在北京同样打造了润西山、公元九里、密云橡树湾等多个赫赫有名的楼盘，而位于海淀的华润萬橡府，显示出了华润拿地的眼光和造城的实力。2005年8月，华润置地以25.65亿拿下海淀区清河镇住宅及其配套地块，截至2015年，华润萬橡府的销售金额已突破150亿，成交均价也从2006年的8600元/平米到如今的75000元/平米，海淀清河镇也从当初的“城乡结合部”发展成如今的繁华街区。
女王背后有首开和华润这两大内功深厚的护法，入市后惊艳四座只是迟早的事。
女王天生丽质 定名首开华润城
2015年年初，北京四环出现楼面单价超过3万/平米的地块，多少人都觉得不可思议，为其入市后的前景忧心忡忡。然而仅仅一年，大兴和门头沟六环以外的地块楼面价已 过4万/平米，于是业内再次感叹，还是拿地早的占了先机。
曾经北京的四环，在老北京人眼里甚至算不上城区，然而经过了房地产发展的十年，北京土地资源日益稀缺，如今的四环已经成为多少人遥不可及的居所。白盆窑地块位于西南四环，可谓天生丽质，楼面价3.8万/平米，与之后出现的相比，价格也十分明显。
如今，白盆窑女王已经定名首开华润城，定位为非毛坯大宅，将于2016年中入市，改善客群入住四环，如此机遇，该当把握。
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