[摘要] 猴年春节过后,北京的新房交易和二手房交易一冷一热,呈现出相反的市场状态。春节后首周(2月14日至2月20日),北京新房网签量仅为1006套;而二手住宅的网签量则高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的高值,成交均价为41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。
猴年春节过后，北京的新房交易和二手房交易一冷一热，呈现出相反的市场状态。春节后首周2015年，伴随着整个市场的量价齐升，北京成交总额在1000万元以上的商品住宅也创下了销售纪录。
某数据统计，2015年，北京市成交总价在1000万元以上的商品住宅共有3388套，同比增长超过六成，为历年之；均价59172元/平方米，达到历史峰值；其中去年12月成交507套，也是迄今为止的单月高。
此外，2015年千万级商品住宅在北京全年新建商品住宅中的成交占比同样是近年来的高，达到了3.2%。而从环线上来看，有近半的千万级商品住宅都集中在五六环之间。
分析，一方面，土地价格上涨，使得新房项目逐步豪宅化，另一方面，2014年以来随着“限高令”松绑，前几年积压的项目和需求集中入市，供需两旺的局面，造就了2015住宅成交量的大幅上涨，成交占比的明显提高，也在成交结构上使得全市新房均价出现了较大上涨。
“2015年高价地块的集中入市，使得今明两年北京将迎来豪宅入市年。”胡景晖说，大量入市的豪宅项目与目前以改善型需求为主的市场需求并不匹配，所以未来销售将面临较大的压力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
