緻藍天享租金回報3厘 峻瀅2房山景戶售510萬!

利嘉閣  2016-01-11 11:43

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 經理劉浩勤透露，市場近日錄得緻藍天5座高層LD室一宗二手租賃成交，實用面積約680方呎，兩房單位，向東南面，外望內園景觀，業主原放盤18,000元，其後減價2,000元，以每月16,000元獲承租，平均實用呎租約23.5元，減幅約11%。

緻藍天套三房減租約11% 實呎680 月租16,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 經理劉浩勤透露，市場近日錄得緻藍天5座高層LD室一宗二手租賃成交，實用面積約680方呎，兩房單位，向東南面，外望內園景觀，業主原放盤18,000元，其後減價2,000元，以每月16,000元獲承租，平均實用呎租約23.5元，減幅約11%。

據悉，原業主2015年4月份，以約643.3萬元買入上述單位，現租出單位，享租金回報率達3厘。

劉浩勤又指出，緻藍天本月至今暫錄約6宗二手租賃成交個案，平均實用呎租約24元。而屋苑現時約有104個二手租賃放盤提供，低入場門檻由月租約1.65萬元起。

峻瀅2房山景戶售510萬 實用497呎 呎造10,262元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行(B組)經理尹皓霆指出，市場新錄得峻瀅1期3座中低層B室一宗二手成交個案，實用面積約497方呎，建築面積約657方呎，屬2房間隔，享山景，成交價510萬元，折合實用面積呎價約10,262元，而建築面積則約7,763元。

據悉，原業主於12年7月份，以356萬元購入上述物業，現獲承接，帳面獲利154萬元，升價約43%。

尹皓霆續指，本月份峻瀅1期暫錄上述一宗二手買賣個案。現時項目1期約有123個放售單位，「入場價」由售約510萬元起。

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