[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉表示,美國展開加息周期後,本地買家向業主鋤價的力度增強,惟普遍業主相當「硬淨」,二手市況維持膠著狀態。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,美國展開加息周期後,本地買家向業主鋤價的力度增強,惟普遍業主相當「硬淨」,二手市況維持膠著狀態。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標成交屋苑在上周(14/12-20/12)錄得僅33宗買賣個案,成交數字仍屬較低水平,同時,宗數佔去同期50指標屋苑的47宗成交約70.2%,反映上周交投只側重於個別屋苑身上,二手市況未有好轉跡象。
在上周十大活躍成交屋苑當中,共有6個屋苑報升,升幅介乎一倍至四倍不等,當中新港城的升幅為顯著,由前周1宗急增至上周5宗成交,升幅多達四倍;至於上周冠軍寶座易主,由沙田城以6宗成交壓過嘉湖山莊奪得。
陳大偉表示,儘管美國加息已塵埃落定,惟聖誕假日氣氛濃厚,部分業主已準備出外旅遊,令可供睇樓的盤源減少,加上面對買家不斷「壓價」,有業主寧願選擇封盤放租,故相信今年餘下的十大活躍指標屋苑成交宗數有機會再次跌穿30宗水平。
表:利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(14/12-20/12)
香港地產網數據參考:香港樓市成交
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