[摘要] 数据显示，截止11月底，北京全年销售额达到1700亿，预计全年销售额将在2000亿左右。其中紫辰院、五矿万科如园、泛海国际等多个单价6万以上的豪宅项目全年销售额将突破20亿，以超出单个项目平均值5倍的成绩，从今年有成交的500多个项目中脱颖而出。
数据显示，截止11月底，北京全年销售额达到1700亿，预计全年销售额将在2000亿左右。其中紫辰院
紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656、五矿万科如园、泛海国际116151元/平方米[朝阳]泛海国际678套在售等多个单价6万以上的豪宅项目全年销售额将突破20亿，以超出单个项目平均值5倍的成绩，从今年有成交的500多个项目中脱颖而出。
表示，由于豪宅项目客群基数远小于刚需、改善项目，要取得20亿的业绩，难度系数的增长远高于它们的单价。而以紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656为首的豪宅项目，通过创新产品、研究客群、深耕区域、提升价值等方法，成功赢得了市场的认可，跻身北京豪宅“20亿俱乐部”。随着四环稀缺价值的凸显及项目品质的再次提升，紫辰院的价值将再次飙升，引领北京生活新风尚。
豪宅表现靓眼，“20亿俱乐部”扩大
据中原地产新数据显示，2015年北京将有500多个项目实现成交，总签约额将达到2000亿，其中单个项目成交额突破20亿的将有30个左右。而单价超过6万以上的豪宅项目或将有7—8个：紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656销售火爆，全年认购额已超过21亿，成为丰台区域中豪宅“20万俱乐部”的代表项目；而海淀区五矿万科如园、华润万橡府、中赫万柳书院174479元/平方米[海淀]万柳书院123套在售以及朝阳区的臻园116394元/平方米[朝阳]臻园298套在售、泛海国际116151元/平方米[朝阳]泛海国际678套在售，全年销售额也将突破20亿，成为豪宅“20亿俱乐部”中的一员。
业内人士表示，全市500多个项目共同完成2000亿的销售成绩，相当于单个项目销售额均值4亿，20亿的销售额相当于均值的5倍。而作为豪宅项目，客群基数远小于刚需和改善项目，难度系数要更大。以紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656等为主的豪宅“20亿俱乐部”的项目，毫无疑问的成为豪宅市场的领航者。而此次北京豪宅“20亿俱乐部”，在去年10月海淀区豪宅20亿俱乐部基础上范围大幅扩大，更加具有典范意义与研究价值——如何超越市场均值5倍，卖出20亿？
豪宅决战年，“产品主义”再成杀手锏
资料显示，豪宅市场竞争日趋激烈。据中原地产数据显示，2015年至今已有25块楼面单价超过3万的地块，随着地价传导至房价，豪宅产品将迎来新一轮井喷，激烈竞争中，产品如何才能脱颖而出，取得更好的销售成绩？
研究2015北京豪宅“20亿俱乐部”，指出，让市场回归“产品主义”成为热销豪宅项目的共性：以紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656为例，项目经常与客群深入沟通，不断了解市场痛点，以对产品进行持续升级。
据了解，除自主研发的空气循环进化系统等硬件的提升，紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656还注重对生活方式的打造，将产品主义推向。今年下半年，项目邀请国际设计师梁志天，依托全新样板间，打造出中国全家族大宅产品，在保证天伦之乐空间的同时，强调一家三代人各自空间的独立性和私密性，吸引了置业者的关注，引领起了京西家族生活新风潮。
多年深耕区域，紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656迎价值爆发
豪宅“20亿俱乐部”成员还格外重视对区域的深耕。统计，北京今年能上20亿+榜单的项目，多数都是在一个区域内深耕多年，它们熟悉区域市场和客群，并随着市场和客群的变化和需求进行产品提升，从而实现产品价值和价格的提升。终，深厚的积累支撑了它们的“20亿+”的爆发。
以位于丰台区西四环的紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656为例，项目开发商北京嘉源置业有限公司已在区域深耕近10年，业内表示，经过多年的沉淀，开发商对于京西人群生活理念及居住习惯的把握，在紫辰院项目中体现的淋漓尽致：项目不但打造出闹中取静的生活环境，家族式的居住方式，还打造了京西所独有的，餐饮、茶文化、运动、休闲会馆，并提供全新的社区运营文化理念，开始践行对客户生活方式的改变。这些让项目从开盘时均价67000元/㎡左右，价值增长到今年下半年的均价75000元/㎡左右，而消息透露，项目未来售价很可能突破10万。
对此，资深地产傅硕表示，紫辰院紫辰院128000元/平方米4.19分丰台区长辛店镇张郭庄村4008136177 转 896656正是凭借对客群，尤其是对京西客群的生活习惯及居住理念的把握，不断升级产品，终迎来价值的爆发。随着今后紫辰院对社区配套、物业等方面的进一步提升，以及300㎡独栋产品的推出，紫辰院还将因不断增长的人居价值继续热销，成为顶豪市场的领跑者。
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