就为了换个壳，锤子开了一场8000人的发布会，这番龟毛的举动简直和罗胖子的性格如出一辙，不过就是这样的发布会却以惊人的魔力横扫一切舆论阵地。
情怀依旧的老罗热衷于研究文艺青年的喜好，为发烧而生的雷军用可以伪装“苹果”的逼格产品圈住了自己的米粉......对于今天出门可以不带钱包，但是不能不带手机的时代，不得不说互联网改变了很多人的生活，也刺激了很多人的需求。而第四消费时代的到来，也给用户的物质、精神需求带来很多的痛点……
上有老下有小
70/80后扛起的生活烦恼
作为已经开始背负越来越多责任的70/80后，他们面临的痛点在不断增加。而受社会地位、消费观念、家庭、养老等因素影响，这些人群产生了大量的购房刚性需求。
作为我国个人口老龄化的城市——上海，目前其户籍人口1438.69万人，60岁及以上老年人口413.98万人，占总人口的28.8%，也就是说每3人中就有1个60岁及以上老人。上海民政局副局长蒋蕊说，上海已经进入了“深度老龄化阶段”。
当上海老龄化问题加剧的时候，势必会造成一些影响，比如政府福利制度跟不上，养老保障低下、养老院负面事件频出......这些都会给老年人不安全感，因此很多70/80后为了尽孝会选择通过买房来让自己的父母过上体面而又舒心的晚年生活，从而来解决他们的养老问题。而养老地产的发展与完善则成为了他们为关心的事情之一。
2.注重 缺乏适幼配套
为了爱情可以义无反顾地裸婚，为了孩子也要义无反顾的买房。想必这是很多有小孩的父母心声。因为在他们的买房逻辑中，孩子的与房子是分不开的。
当地产的概念成为开发商的常用手法，类似小区环境、居住人群、小区配套也纷纷成为各个楼盘吸引购房者的又一大因素。“买房，给孩子一个未来”，正支撑着越来越多人加入到买房的群体当中。
什么样的房子
才能卖得出去?
其实每个人的情感都是不一样的，每个人对家的需求都是不一样的。单一住宅时代的终结也预示着如今的买房需求更加的多元化。而在中国经济即将迎来消费升级与人口老龄化的背景下，以提供O2O服务的社区商业，以及养老主题、儿童主题的地产，将成为未来5-10年高速发展的新型细分市场。
移动互联网的时代，用户是核心，对于房地产而言，懂得客户的核心需求才能够回归到创新的品质。
所以，我们可以预见:未来在产品服务方面会混合成一个新的格局。从开发商本身来讲，应该更多去关注客户，要研究客户需求，研究作为购房主力军的70/80后在面对上有老下有小的问题时，在什么时候需要什么服务，不同生命周期的家庭又会有哪些特性的需求。毕竟处于家庭形成期、家庭成长期、家庭成熟期等不同阶段的购房人群所要的需求都不尽相同。
比如社区的养老和配套是否做到了，户型布局上是否很好的照顾到了老人和小孩的起居生活?书房是不是可以打造成儿童房?房子有没有做到很好的防冷或防湿、非毛坯的定制是不是可以再完善一点.......只有真正把买房者的痛点解决了才能把房子很好地卖出去。而这就需要在后期不断的产品品质和服务完善中去实现。
寻找下一片蓝海
从客户角度解决痛点
大量的购房刚性需求和住宅需求的多元化，逼迫房地产商做着改变。但是无论是利用互联网思维还是大走定制改革，其所提供的产品都需要从用户的痛点下手，以解决痛点为产品设计思路。
可喜的是，社会已经在一部分房企的引领下，开始逐渐成熟，这些变化正在每个人的身边悄然发生着。
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冰箱采用单独回路控制，可以单独保留冰箱电源。在安全节能的同时，也更显人性化。
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座便器和浴缸边设置紧急呼叫按钮，与物业处联通，保证业主及时得到救助。
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卧室设置夜灯，不开灯即可在夜间进入盥洗间，避免对家人的干扰。
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把养老服务引进社区，为老年人提供个性化服务，有效的解决了老人没有陌生感、儿女看望不方便的问题。
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在屋顶有限空间内开辟一方园地，或种植果蔬，或养殖蜜蜂，在钢筋水泥的城市中安享田园情怀。
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如果你家的园区内有小孩玩的树屋，就尽情地让孩子与大自然亲密接触吧。在这里，把孩子的快乐时光都留住。
但是这些远远都不够，一个量身定制的好房子还应该有更多可能性和更多人性化的地方。而在不久的上海，你会在宝山、浦东、青浦、虹口等区域看到完全不一样的定制化服务。因为重回上海的景瑞地产为上海带来了从空间定制、外立面定制，到非毛坯定制、园林定制、配套定制的全产品线定制。而这意味着处于不同生命周期的70/80后购房人群将可以根据自身需求买到自己和家庭适合的房子。
相信随着大数据时代的来临，将会有越来越多像景瑞这样的开放商把智能+和高级定制带进每一个家庭，到那个时候，人们的家庭起居都将与数据相连，高科技将“武装”生活的方方面面，这对未来的养老生活和儿童成长会产生巨大的影响。
当背负太多责任的70、80后可以通过买房来解决他们大的两个痛点——养老、儿童时，那么这样的房子才容易被卖出去。而在愈加细分的市场中，还会有更多细小的痛点存在着，比如职业新锐家庭(有没有足够的休闲空间和工作空间)、关注晚年家庭(有没有贴合老人的健身空间)、望子 家庭(有没有专属孩子们的成长、娱乐空间)......当购房者的痛点越来越具体，购房需求更多元化地呈现在房企面前时，未来的房地产主题将更趋向于细分人群的各式需求。而房企们的下一片蓝海也会在不断解决客户痛点的过程中日益明朗。
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