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北京房产赠与过户手续有哪些?过户费用怎么算?

房天下综合整理  2015-09-17 14:22

[摘要] 我们都知道,房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。而赠与房产过户就是一种财产的转移,这种行为一般发生在亲属或朋友之间。那么,北京房产赠与过户手续有哪些?过户费用怎么算?我们来了解一下。

相关法条规定:

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:

1、离婚财产分割;

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(二)附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。

北京房产赠与过户手续有哪些?过户费用怎么算?

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