北京市公开征求市场租房补贴标准及申请审核发放程序意见

为进一步完善住房保障制度，加快解决低收入家庭的住房困难，北京（楼盘）市支持符合规定条件的家庭通过租赁市场解决住房问题， 按规定提供市场租房补贴。根据《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（建房〔2015〕4号）、《住房城乡建设部、民政部、财政部关于做好住房救助有关工作的通知》（建保〔2014〕160号），北京市住房和城乡建设委员会会同北京市财政局起草了《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知（征求意见稿）》，对市场租房补贴的申请条件、补贴标准作出了具体规定。同时，为做好市场租房补贴申请、审核、发放管理工作，北京市住房和城乡建设委员会制定了《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知(征求意见稿)》。目前，北京市住房和城乡建设委员会正在就上述两文件公开征求社会意见。

一、市场租房补贴申请条件

（一）城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区同时具备以下三项条件的城镇户籍家庭，可以申请市场租房补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

2.申请家庭成员在本市均无住房；

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

符合上述申请条件的家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

（二）怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县 自行确定，其余条件与上述各区一致，并报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

二、市场租房补贴标准

市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、房屋市场租金水平、保障家庭人口结构、收入水平等因素分档确定。

（一）除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的市场租房补贴标准，具体见下表：

全市（除怀柔、平谷、密云、延庆）市场租房补贴标准

单位:元/月

（一）市场租房补贴方式灵活，保障家庭可根据就业、就医、子女等实际需求自主选择房屋，生活更便利。

（二）市场租房，分档补贴。保障家庭可根据家庭收入水平、补贴水平承租市场住房，合理改善住房困难，有利于正确引导保障家庭住房消费，有效提高解决住房困难的工作效率。

（三）市场租房补贴家庭必须符合申请条件，才能得到相应的补贴。如果不再符合申请条件，住房保障管理部门将停发补贴，有利于建立退出机制。

（四）市场租房补贴有利于盘活存量房源，提高资源利用效率。

（五）市场租房补贴有利于规范住房租赁市场秩序，稳定租赁关系，规范租赁行为，促进住房租赁市场发展。