[摘要] 二手房作为现房，周边配备设施清晰可见，因此在房产交易中，二手房也备受购房者青睐。那么，北京房产交易个税以及北京房产交易流程是怎样的，小编给您介绍一下。
营业税的缴纳要区分是否是普通住宅。
如果是普宅，满2年免去营业税，不满2年按照网签价的5.6%缴纳营业税（城八区外税率5.5%）。
如果是非普宅，满2年征收差额的5.6%（城八区外税率也是5.5%），差额是本次网签价格减去原始购买价；不满2年全额征收5.6%营业税（城八区外5.5%）。
个税的计算公式是：（本次网签价格—原始购买价格—本次营业税—原始契税—网签值的10%）×20%。其中“网签值的10%”是对装修价款的简单算法，如果本次二手房交易的卖方初购入该房使用过贷款，也可以在扣除装修价款之后，再减去当时的贷款利息。个税满五免征。
契税也用网签价计算。普通住宅90平米以下的首套购房全额1%契税，90-140平米的首套住房1.5%契税；非普通住宅征收3%契税。
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