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全北京房产交易个税计算及流程介绍 不看后悔(全文)

房天下综合整理   2015-09-06 16:37

[摘要] 二手房作为现房,周边配备设施清晰可见,因此在房产交易中,二手房也备受购房者青睐。那么,北京房产交易个税以及北京房产交易流程是怎样的,小编给您介绍一下。

二手房作为现房,周边配备设施清晰可见,因此在房产交易中,二手房也备受购房者青睐。那么,北京房产交易个税以及北京房产交易流程是怎样的,小编给您介绍一下。

北京二手房交易流程第一步:签订合同

买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

北京二手房交易流程第二步:资质审核

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

尤其是北京地区是限购城市,要进行购房资格核检。

房屋评估也在这个阶段中,大概一周出报告。

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