[摘要] 关于房产的过户,这种设计金额比较巨大的交易。都会有一个过户流传。过户故名思议就是过到你的 名下。只有树木很大的交易才叫做过户。比如车子、房子。那么房产证过户流程要怎么走呢?对于房产证的过户时相对于其他的东西是比较麻烦的。需要办理各种手续,缴纳各种税务。那么到底要怎么过,下面一起来看看。
关于房产的过户,这种设计金额比较巨大的交易。都会有一个过户流传。过户故名思议就是过到你的 名下。只有树木很大的交易才叫做过户。比如车子、房子。那么房产证过户流程要怎么走呢?对于房产证的过户时相对于其他的东西是比较麻烦的。需要办理各种手续,缴纳各种税务。那么到底要怎么过,下面一起来看看。
二手房过户流程
1、对房子产权的调查,并且审核房产权的完整性和真实性。有无抵押贷款等。
2、签二手房买卖合同并且找人评估(一般5-7天)
3、如果房子是贷款买的话则需要出示相关的手续。(一般40天)
4、将合同拿到房管部门办理各种手续并且缴纳各种税费。
5、凭税费办理国土证,凭国土证办理房产证。
(一次性付款的话则不需要贷款那个环节)
房产证过户流程
1、出示双方身份证明证件一张(一般为身份证复印件、如果有委托人的话也要出示委托人的身份证复印件)
2、房屋权证明的人必须全部到场办理业务。
3、受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续。
4、出让方要提交房屋拥有权的证件。
5、产权登记和转让合同的签字和盖章。
(对于一些特殊的要求则还需要按指定出示材料)
看了这么多是不是感觉这个买房超级复杂啊,其实还有税务都没有说的。而且还要找房源。等等一些琐碎的事情太多了。不过交易的时候如果是一次性付清楚的话就相对于比较轻松点了。如果是分期付款或者贷款的则需要填写和申请各种资料。简直是各种琐碎小事。买个房的画大概都需要一个多月。关于房产证过户流程就给大家说这么多,如果觉得说不不够全面那么文章下面的连接可能帮上你。
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