[摘要] 2015中国楼市到底何去何从？三四线城市房价为什么还会下跌？三四线城市的房价到底是多少？下半年三四线城市楼市会崩盘吗？下面，小编就为大家整理新三四线城市房价走势的文章，以供广大读者参考！
近日，国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月“翻红”，京沪深房价均超去年同期，但是三四线城市却仍继续下滑，城市分化严重。那么，2015中国楼市到底何去何从？三四线城市房价为什么还会下跌？三四线城市的房价到底是多少？下半年三四线城市楼市会崩盘吗？下面，小编就为大家整理新三四线城市房价走势的文章，以供广大读者参考！
年底三四线城市房价预测
昨日，国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月“翻红”，京沪深房价均超去年同期。其中，北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。认为，未来整体房价将保持总体平稳，不会出现过快上涨。
涨跌与去库存效果相关
中国房地产协会原副会长朱中一认为，房价涨跌与当地去库存周期密切相关。“随着楼市成交量的回暖，一些地方的房价也逐步止跌或回升。但出现房价上涨的主要是少数热点城市，大部分三线城市房价仍在下降。”
数据同时显示，7月份，一二三线35个城市新建商品住宅存销比分别为11.2、14.1和20.7个月。业内人士表示，一线城市7月份改善型需求积极释放，已经连续7个月存销比低于12个月的“合理区间”。这也是市场普遍认为一线城市房价出现比较明显上涨的主要原因。
认为，部分大城市此前节奏放缓，导致可售房源开始变得不足。“由于房地产开发从拿地到新开工再到预售是需要一定时间的，所以目前库存不足的局面造成了当前部分城市房价过快上涨。”
楼市分化加剧各地出招“因城施策”
部分房价上涨较快的城市已经开始警惕楼市过热风险，以稳定市场预期。为缓解房价上涨压力，北京市通州区近日推出“加强版限购令”;在上海和深圳，首套房贷利率优惠逐渐取消、二套房贷政策也已开始收紧。
但在多城市库存高企、房价下行压力较大的山东省，政府则出台政策推动多渠道、多方式消化库存商品房。
随着越来越多城市的房价加入大军，不少购房者担心后续房价上涨动力依然强劲，尤其是在楼市即将迎来传统销售旺季——“金九银十”。
朱中一分析认为，进入三季度房价涨幅将开始趋缓。“今年的后几个月，在信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，今年的住宅销售量应该会好于去年。房价方面，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
