[摘要] 我们知道，现在很多大中型的城市都开始定点开始征收房产税。个人房产税税率也在逐渐吸引着人们的关注，那北京房产税税率是多少呢？来看看小编整理的北京房产税计算公式吧！虽然细则还未正式出台，但如果你能在小编提醒的这几个方面有效规避，或许你能逃得掉房产税哦！
我们知道，现在很多大中型的城市都开始定点开始征收房产税。个人房产税税率也在逐渐吸引着人们的关注，那北京房产税税率是多少呢？来看看小编整理的北京房产税计算公式吧！虽然细则还未正式出台，但如果你能在小编提醒的这几个方面有效规避，或许你能逃得掉房产税哦！
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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