[摘要] 随着近几年来二手房市场的不断发展，二手房交易过程中隐藏的风险逐渐浮现：交易完成后钱付了但房产证却办不下来、业主携定金或房款“突然消失”等。北京房产垫资赎楼便是购房者常见的风险之一，那么，什么是垫资赎楼？购房者该如何规避这种风险呢？
随着近几年来二手房市场的不断发展，二手房交易过程中隐藏的风险逐渐浮现：交易完成后钱付了但房产证却办不下来、业主携定金或房款“突然消失”等。北京房产垫资赎楼便是购房者常见的风险之一，那么，什么是垫资赎楼？购房者该如何规避这种风险呢？
什么是垫资赎楼？
垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。
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