[摘要] 房天下讯 楼市现全面升温迹象， 8月份一改常态淡季不淡。北京楼市表现不俗，或抢先开始“金九银十”模式，豪宅则率先发力，打响“金九银十” 枪。
房天下讯 楼市现全面升温迹象， 8月份一改常态淡季不淡。北京楼市表现不俗，或抢先开始“金九银十”模式，豪宅则率先发力，打响“金九银十”枪。
楼市全面升温 豪宅市场异常活跃
近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的北京市房地产市场运行情况显示，今年前七个月北京市商品房销售面积为718.9万平方米，比上年同期增长6.1%。其中，住宅销售面积为607.7万平方米，增长超过两成，呈现明显回暖态势，楼市现全面升温的迹象。其中，豪宅市场更是异常活跃。今年以来北京总价超千万元的豪宅成交1540套，而去年1-7月份这个数字为1062套，今年成交量增加近500套。
业内人士分析认为，北京普通商品房市场还在缓慢回升中，楼市或将会提前预热，迎来一个热闹的“金九银十”。 值得注意的是，北京新房市场呈现两极分化之势，一面是保障房、自住房，一面是豪宅。北京普通商品房市场还在缓慢回升中，市场的热度不高，但新增商品住宅的供应中，“豪宅化”的趋势愈发明显。
业内人士指出，市场豪宅化明显，面对楼市即将开启的“金九银十”模式，豪宅或率先发力，琨御府18号开盘当天几乎售罄，认购金额12.14亿，无疑打响了“金九银十”枪。而从今年签约成交情况来看，成交较好的项目多位于城区内，地理位置优越，城区“老牌豪宅”成交增量明显。
8月16日琨御府18号盛大开盘
以8月16日热销的京投银泰琨御府为例，项目位于位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角。本次开盘售出18号楼王产品，成交均价在105000万元/平方米左右，当天认购65套，认购金额高达12.14亿。
开盘当天150多组到场热闹程度堪比刚需项目抢盘场面
8月16日上午，项目处热闹非凡，这是在豪宅销售场面中实属少见。不少购房者冲着琨御府18号周边完善的配套而来。“这边、医疗、商业、公园都很齐全生活便利，环境又好，有大隐隐于市的感觉。”刚签约的王女士细数着住琨御府的好处，在她看来通州虽火却不如“西贵”。
据悉，琨御府全新推出的颇具中式建筑风格的18号楼楼王产品有 18层4个单元，每个单元仅两户，配备2部电梯，户型为156-205平米三到五居，绿化率60%，其内部的3.2万㎡空中花园，汲取颐和园皇家园林文化的精髓和景观特点，并与现代元素结合在一起。
琨御府项目方表示，2014年曾以32亿拿下当年北京楼市下半年商品住房签约额销冠，此次推18号楼为楼王，更接近，更昆玉河，户型更实用，非毛坯更升级，有望再次销冠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
