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北京房产拍卖流程有哪些?买房人如何购买拍卖房?

房天下综合整理   2015-08-13 20:00

[摘要] 随着拍卖市场的不断兴起,房产拍卖的形式逐渐被许多购房者所关注。我们知道,房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产权发生转移。

房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费:

1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交,具体标准按拍卖标的情况协商)。

2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)。

3、合同和权证印花税:(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)。

4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。

5、交易手续费。

6、评估费。

7、登记费。

8、合同公证费。

北京房产拍卖流程有哪些?买房人如何购买拍卖房?

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