[摘要] 现在买房子的人过了,卖房子的人也多了,有买有卖才能构成一笔交易,这时候就会牵扯到房产证过户的问题,其实不仅是买卖,父母孩子之间有时候也会进行房产的过户,其实无论处于哪种原因,我们都要知道房产证过户流程及注意事项有哪些?下面小编就为大家整理了一下北京房产过户手续全流程,希望能帮助大家。
现在买房子的人过了,卖房子的人也多了,有买有卖才能构成一笔交易,这时候就会牵扯到房产证过户的问题,其实不仅是买卖,父母孩子之间有时候也会进行房产的过户,其实无论处于哪种原因,我们都要知道房产证过户流程及注意事项有哪些?下面小编就为大家整理了一下北京房产过户手续全流程,希望能帮助大家。
房产证过户流程:
1首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在,因为要签字的。(记得去公证处)
2 如果你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话,就要按百分之三缴税了,如果是套房只用缴百分之一),剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!
3 如果你是卖房人你应该缴的税
印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、 个人所得税(房子满5年则不用缴)
4 只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了.
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