[摘要] 2015年的楼市冰火两重天，北京房地产市场作为一线城市楼市的代表，在2015年有了明显回暖趋势，但是就目前的形式来看，下半年的房价走势尚不明确，购房者都处于比较迷茫的状态，到底现在买房是不是抄底的后时机？
2015年的楼市冰火两重天，北京房地产市场作为一线城市楼市的代表，在2015年有了明显回暖趋势，但是就目前的形式来看，下半年的房价走势尚不明确，购房者都处于比较迷茫的状态，到底现在买房是不是抄底的后时机？
伴随着逐渐松绑的楼市紧缩政策、愈发宽松的货币环境、扎堆的新增供给以及较低的购房门槛，2015年伊始，在各种利好刺激下，市场各方对今年房市走势普遍表示乐观，甚至有观点认为2015年一线城市的房价将呈现上涨趋势。
另一方面北京楼市热点迭出，地价屡创纪录，6万元以上的市场迎来供应大年，10万元以上的顶豪市场已经有十余个项目蓄势待出，政策方面，北京居住证制度年内出台、直系亲属房产转让改亲属关系公证，就连执行严厉的限购政策也只是强调不会“取消”……三九四九的严冬，楼市却频传暖风，那么2015房价真的会涨起来吗？谁的房价还能继续向上飞？
7月份，下半年楼市高调开局继二季度楼市强势回暖后，下半年楼市以高调开局。7月首周，北京楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明北京楼市逐渐转为上升期的趋势。从新房成交来看，有统计数据显示，7月周（6月29日-7月5日），新建商品住宅网签量为3590套，环比上涨68.5%。纯商品住宅成交（不含保障房、自住房）1974套，环比上涨52.4%，成交均价为30706元/平方米，环比下降3.7%。事实上，自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，且以阶梯形上涨速度递增。亚豪机构市场总监郭毅认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下年内新高。另外，近期股市的高风险，也造成大量者清仓将资金转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。在一系列利好政策刺激下，改善型项目成交量大幅上涨，有的项目开始在推盘时试探性。
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