[摘要] 门头沟区域近年来发展迅速，不论是生态环境还是交通网络都有了很大改善，土地价值也随着水涨船高。众多一线龙头房企纷纷在门头沟拿地开发，门头沟已经发展成北京楼市的活跃板块，这些迹象表明，门头沟的区域价值日渐显现。房天下对此在购房者群体中进行了调查。
房天下讯 门头沟区域近年来发展迅速，不论是生态环境还是交通网络都有了很大改善，土地价值也随着水涨船高。众多一线龙头房企纷纷在门头沟拿地开发，门头沟已经发展成北京楼市的活跃板块，这些迹象表明，门头沟的区域价值日渐显现，也不言而喻。
2014年很多开发商为了促进项目销售，进行了大幅度的促销活动，以此来吸引购房者的注意，然而，谨慎的购房者已经不再轻易地被各种噱头诱导，他们考虑的因素更加全面，从楼盘周边的环境、配套设施到发展、空间，购房者都要认真考虑、长远打算。房天下针对门头沟区域楼市的发展，在购房者群体中做了一份调查。
改善性住房成主要需求
根据调查结果显示，62%的购房者选择在门头沟买房的主要目的是改善居住环境。这部分购房者表示目前的居住环境已经不能满足自己的生活需求，他们希望能够买到更加舒适的房子。由此可见，改善性住房是门头沟区域开发商应该跟进的重点项目，只有这样才能吸引多数购房者的注意。
便利的交通和宜居的环境受关注
此次调查显示，购房者之所以开始关注门头沟区域的楼盘，主要原因有两方面：首先是区域周边逐渐完善的交通网络。穿越门头沟的108国道将直抵“新南城”腹地的长安街西延线，加上现有的阜石路，三条主干道让门头沟与城区紧密衔接。另外，随着横穿区域的S1号线竣工，与1号线、八通线相连，使门头沟具备了全面立体的交通网络。其次，首钢的重污染工厂已经搬迁，让门头沟区域的生态环境得到极大改善。目前，门头沟已经完成了永定河门头沟段全流域生态修复综合整治和景观建设，形成了永定河88公里河道、清水河28公里河道百里亲水走廊，建设湿地120万平方米，并且新建了15个绿地公园。这些都为购房者提供了更加舒适、宜居的环境。
空间日渐凸显
调查显示，除了方便快捷的交通条件和宜居的生态环境，门头沟区域的发展和空间也是吸引购房者的一大因素。门头沟作为首都西部综合服务区（简称WSD）的核心地带，各方面的配套也在逐渐完善，以区域经济为基础的京西商业圈也在逐渐崛起。这些因素预示着门头沟区域的楼盘具有很大空间。
楼盘高品质被看重
无论楼盘周边的先天条件如何优越，楼盘本身的品质如果不能满足购房者的要求，那也难以经受市场的考验。调查显示，有63%的购房者最看重的仍然是楼盘的品质和小区环境。这就要求开发商在户型设计、内部非毛坯、社区服务等方面严格把关，以高品质的楼盘回应购房者的期待。
62%购房者能接受单价低于30000元/平米
既然门头沟已经成为多家龙头房企争相拿地的热门区域，那么购房者能够接受的房价又是多少呢？房天下本次调查结果显示，有62%的购房者能够接受的单价在30000元/平米以下，有38%的购房者能接受30000元/平米以上的价格。
据了解，目前该区域在售项目京西·金泰丽湾一期开盘均价27000元，开盘当天300余组意向客户到场，创5亿元销售额。项目方介绍，项目二期90-140平米的精品户型也将于近日推出。
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