[摘要] 继5月下降后，6月百城房价指数继续下滑，住宅均价为10923元/m2，环比降0.5%，相比5月降幅扩大0.18个百分点。合肥6月房价指数自2013年以来首次出现下降，降幅0.54%，超过百城降幅平均线，马鞍山,芜湖房价环比均上涨。
继5月下降后，6月百城房价指数继续下滑，住宅均价为10923元/m2，环比降0.5%，相比5月降幅扩大0.18个百分点。合肥6月房价指数自2013年以来首次出现下降，降幅0.54%，超过百城降幅平均线，马鞍山、芜湖房价环比均上涨。
中指研究院昨日发布6月百城价格指数显示，上月100个城市(新建)住宅价格已连续第2个月下跌，环比跌幅0.5%。百城中，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨，跌幅1%(含1%)以上的城市35个。同比来看，百城住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较5月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，百城(新建)住宅价格为7236元/m2，环比下跌0.86%。另外，北京（楼盘）、上海（楼盘）等10大城市住宅均价为19517元/m2，环比下跌0.45%，同比上涨12.32%。其中，四大一线城市仅上海环比价格上涨0.25%，其余三大城市环比价格均下降，深圳（楼盘）降幅，达1.84%。
在过去一年多里，合肥房地产市场一直是楼市疲软大环境下的一个特例，“时光盘”、“日光盘”频现，楼市坚挺。在国家统计局6月18日公布的70大中城市房价指数中，50%的城市环比下降，这种情况下合肥依然没有下降。
但是，在6月的百城指数中，合肥房价出现了下跌，跌幅0.54%，列百城第50位。其实，这样的下降在中部地区普遍出现。六省会城市中，太原（楼盘）环比降幅，为0.12%，武汉（楼盘）降0.94%，长沙（楼盘）降1.02%，郑州（楼盘）降1.9%，南昌（楼盘）降2.29%。样本均价比较，南昌为9178元/m2，合肥为7358元/m2。
我省其他城市中，马鞍山（楼盘）6月房价环比涨幅0.36%，样本均价5299元/m2；芜湖环比涨幅0.1%，样本均价5954元/m2。
分析认为，受整体房地产市场分类调控政策的影响，目前购房者观望情绪继续蔓延，房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升，房地产价格在经历近2年持续上涨后已经进入调整期。
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