[摘要] 楼市还会降吗?当大家还在看跌的时候,北京房价却已经开始悄悄上涨。
楼市还会降吗?当大家还在看跌的时候,北京房价却已经开始悄悄上涨。
近日,中原地产市场研究部数据显示,从二季度来成交量超过135套的住宅项目看,合计有12个项目,这12个项目成交均价相比一季度,只有3个项目环比下降。通州、大兴、房山有6个项目成交均价涨幅超过10%。而且据不完全统计,大多数项目相比前一季度均价都有至少1000元的涨幅。“
自2014开年以来,楼市的降和涨几乎成为一个全民性的话题,然而在市场看跌情绪越发浓厚的情况下,房山却不断凸显出上涨的趋势,并以较高的成交率,引领北京楼市发展。那么,是什么促使房山的这种逆潮流发展呢?
近几年房山的发展可谓是一路高歌,轨道、公路的通行为房山打通经济发展任督二脉,大大缩短了与市区的距离,迅速连接城市繁华,而且伴随着房山线的开通,房山的偏远之感也逐渐在人们脑海中淡去,加之生活配套的不断完善,如长阳CSD概念的提出以及小清河生态公园的落成,房山成为不少置业者心目中的宜居城市。其中京投万科新里程就以小清河的生态,以及便利的商业条件,成为许多置业者的购房。
房山的发展,不仅仅是区域配套的醇熟,更得益于品牌房企的加入,催热房山土地成交价格。2009年9月,万科联手中粮一月之内拍下房山长阳镇起步区1、5号两地块,首次突破6000元/平方米的房山土地交易纪录,此后首开、金地、万科、绿地、北京城建、中国铁建等多家房企纷纷进入房山拿地,土地交易纪录在争抢中被不断刷新记录,到2013年8月,理工大学9号地楼面价达1.7万每平,创房山地区土地楼面价新高,房山正在焕发新的光彩。
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