[摘要] 在北京写字楼市场中，近年临空经济区板块最受者垂青。作为首都“十一五”时期重点建设的六大产业功能区之一，临空经济区拥有航空航天、汽车制造两大千亿规模的大型产业集群，正以每年千亿的产值位列六大经济区的第二位，仅次于CBD区域的产值规模。
在北京写字楼市场中，近年临空经济区板块者垂青。作为首都“十一五”时期重点建设的六大产业功能区之一，临空经济区拥有航空航天、汽车制造两大千亿规模的大型产业集群，正以每年千亿的产值位列六大经济区的第二位，仅次于CBD区域的产值规模。
近两年，在空港经济的持续带动和15号线的通车，临空经济区的、商业氛围日趋浓郁。航空产业、高新技术产业、现代物流业和制造业对写字楼的需求强烈。贴合机场航空商务和国际商务等产业的需求，该区域市场对写字楼尤其是写字楼的需求也日益凸显。
目前临空经济区商务版块正在崛起，商业物业价值正处于 ，据了解，作为该区域内5A甲级写字楼项目——东港鑫座，由首农集团旗下的北京三元置业实力品质开发。其及品质近日被各大网站看房团列为重点考察项目。
东港鑫座项目位于海关保税区与空港物流基地，正对海关总署以及南法信镇政府，拥有优越的地理及交通资源，距离15号线只600米、邻靠机场快轨与即将通车的S6线，距首都机场仅3.5km， 距离望京商圈仅需15。
目前北京写字楼供应量有限，在成熟商圈写字楼早已开发完毕，一手写字楼资源越来越少的情况下，临空经济区因为其首都机场，区位明显，随着经济贸易的进一步发展，写字楼租赁需求有较大幅度的上升，再加上临空经济区板块各方面配套的逐渐完善，其价值自然越长越高，写字楼的价值日渐凸显。
未来，随着越来越多的大公司，如五百强企业、中国五百强企业陆续进驻临空经济区，企业的集群效应更能积极推动临空经济区的繁荣，东港鑫座写字楼的价值、租金将获益进一步上涨。
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