[摘要] “银根”的紧缩，恐将成为年初京城银行房贷市场的持续状态。吴昊认为，继去年“前松后紧”的放贷模式后，各商业银行总行今年改为实行总体投放量的把控，重新调整额度配比，实行均匀放贷原则。
“银根”的紧缩，恐将成为年初京城银行房贷市场的持续状态。记者昨日从市场了解到，春节后，虽然商业银行遵循着有序放款的原则，但放款进度依旧缓慢，往年的年初利率优惠也未出现。
“买的是二手房，现在就等着银行放款了，速度很慢。”春节前，购房人刘先生乘着年根业主着急套现，花160万元在南三环买了套小户型。本以为赶着节前办完了网签，节后回来就能完成交易流程，可谁知却卡在了贷款上。信贷人员告诉他，虽然申请已经批了，但由于积压交易多，放款还得等一段时间。
记者从市场了解到，2月至今，京城房贷市场依旧延续了年前的“紧缩”状况，房贷利率优惠少，放款时间慢。对此，个贷机构“伟嘉安捷”分析师吴昊告诉记者，节前受自身额度紧张的影响，大多数银行均执行了基准利率。春节过后，虽然银行遵循着有序放款的原则，但发放额度仍会以优先解决去年底积压的批单为主，再保障新增借款人的放款额度，因此放款时间也会相对延后，很难达到往年10至15个工作日的放款速度。
吴昊认为，继去年“前松后紧”的放贷模式之后，各商业银行总行今年改为实行总体投放量的把控，重新调整额度配比，实行均匀放贷原则。因此，目前可以称为金融政策的“空窗期”，北京各银行对房贷发放也处于“观望”状态。
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