[摘要] 国家机关住房资金管理12月31发布消息,其中指出,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。
国家机关住房资金管理12月31发布消息,其中指出,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。就此,中原地产市场研究部总监张大伟接受房天下专访。
中原地产市场研究部总监张大伟
他认为,“5年再用”不是问题的关键,关键在于公积金贷款是按住房公积金个人账户余额为基础,按照余额计算,年轻人基本上用不了,国管公积金基本没有意义了。
他指出,首先,国管公积金贷款难度增加,相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度,按照住房公积金个人账户余额为基础,使得缴存年限短,缴存比较少的人贷款额度明显受限。
其次,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请,基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。
第三,整体利用国管公积金贷款难度明显增加,预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。
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