[摘要] 2013年楼市收官，这一年，政策调控依然是房地产市场的主基调，从“国五条”到“京七条”、“沪七条”，政策不断加码。这一年，房企销售的“千亿军团”扩大至七家，开发商挣得盆满钵满，手里握着大把资金到处“攻城略地”，“”频出。
2013年楼市收官，这一年，政策调控依然是房地产市场的主基调，从“国五条”到“京七条”、“沪七条”，政策不断加码。这一年，房企销售的“千亿军团”扩大至七家，开发商挣得盆满钵满，手里握着大把资金到处“攻城略地”，“”频出。
过去的2013年，很多人实现了“住房梦”，但仍有很多人在“望房兴叹”，“改善住房”依然是大部分人所执着的梦想。新的一年，楼市将会呈现怎么样的走势，房价能否回归理性，值得期待。
政策频出：楼市长效机制待建立
2013年，楼市延续了以往的调控主基调。2月20日，新“国五条”出台，提出要坚决抑制投机性购房，严格执行商品房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。
3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，首次明确二手房交易个人所得税严格按照个人所得的20%征收。随后的一个月里，北京、上海、广州等地先后出台地方细则。
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