房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

顺义自住商品房地块16.7亿元成交 溢价率超51%

新京报   2013-12-06 09:02

[摘要] 昨天,北京顺义新城一宗自住商品房地块入市,引发多家房企争抢。最终,这宗体量为13万平方米的地块,以16.7亿元的价格成交,溢价率超51%。

昨天,北京顺义新城一宗自住商品房地块入市,引发多家房企争抢。最终,这宗体量为13万平方米的地块,以16.7亿元的价格成交,溢价率超51%。

万科住总等房企抢地

昨天出让的顺义地块位于顺义新城第22街区,裕安路东侧,规划建筑面积13万平方米。居住用途部分商品住房全部限价1.9万元/平方米,套型建筑面积在105平方米以内,单套总价在200万元以内。

该地块吸引了住总万科联合体、旭辉集团、大龙地产、首地等6家企业争抢。竞价过程中,住总万科联合体与北京正华永恒置业联合体竞争尤为激烈。

最终经过40轮竞价,北京正华永恒置业与北京正华永升房地产联合体拿地成功,成交价16.7亿元。相对于11.05亿元的起价,溢价率超过51%。根据13万平方米的体量计算,楼面价超过1.28万元/平方米。

北京中原地产研究总监张大伟认为,对照1.9万元/平方米的售价,该地块开发商可获得基本利润。

昨天,北京又新挂出三宗宅地,其中,朝阳北路(原星牌建材制品厂)地块也是全部建设自住商品房,体量约18万平方米,限价2.2万元/平方米。业内预计,随着年底一批地块供应出来,北京将顺利完成今年开建2万套自住型商品房的任务。

“自住商品房不愁销售”

在今年北京推出自住商品房政策后,多宗自住商品房地块也吸引了多家品牌开发商。今年9月,恒大拿下北京自住商品房项目豆各庄地块时,也遇到中海、葛洲坝等8家品牌房企的竞争,该地块最终溢价率也达到65%。

在近期北京土地出让中,也多次出现房企将普通商品房全部竞成自住型商品房的情况,如11月4日,中铁建10.27亿元拿下顺义地块,就将2.7万平方米商品房全部竞成自住商品房。11月11日,首创10.2亿在大兴拿地,也将约5万平方米的商品房全部竞成自住商品房。

一家拿下自住商品房地块的房企负责人认为,自住商品房项目虽然利润有限,但不至于亏本,“同时这类房源不愁销售,适合企业资金周转,做大规模。”

相关新闻:

12月21日"感恩回馈 岁末狂欢"看房团招募

点击查看图片足不出户领略北京城建·上河湾的魅力

北京土地市场年底翘尾 土地收入创新高

11月京楼市成交量跌价升 土量入市或缓供需矛盾

北京土地供应计划完成后再推4块地 顺义房山各2块

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com