[摘要] 备受关注的北京“自住型商品房”政策今天“出炉”。记者从23日举行的发布会上了解到，自住型商品房均价将低于同地段、同品质的商品房约30%，主要面向“收入适中”的中端人群，缓解他们的购房压力，支持刚需，平抑房价。
备受关注的北京“自住型商品房”政策今天“出炉”。记者从23日举行的发布会上了解到，自住型商品房均价将低于同地段、同品质的商品房约30%，主要面向“收入适中”的中端人群，缓解他们的购房压力，支持刚需，平抑房价。
“房价高、房源紧”一直是京城百姓的心病。根据国家统计局10月22日公布的新房价格指数报告，9月份70个大中城市中69个地区房价同比上涨，北京涨幅，达20.6%。为稳定房价，尤其是解决中低收入和困难家庭的住房矛盾，北京近年来加快了“保障房”建设，为低收入人群提供限定标准的廉价住房。但是，大量收入平平的中端人群，却因不符合“保障房”补助标准，又买不起商品房而一直处于尴尬的“夹心层”。
10月23日，北京市住房城乡建设、发展改革、规划、国土等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，为“夹心层”的居民提供了新的住房保障。
《意见》明确，北京今后将加快发展自住型商品住房，通过“限房价、竞地价”的方式，加大房屋供应力度。《意见》限定自住型商品住房的价格，低于同地段、同品质的商品住房约30%；套型建筑面积以90平方米以下为主，面积不超140平方米。这意味着自住型商品房主要支持中端消费市场。
23日下午的发布会上，北京市住房和城乡建设委员会副主任王荣武表示，“自住型商品房”政策的出台，是面向有刚性自主购房需求的中端人群，缓解“夹心层”家庭购房压力。
国务院发展研究市场经济究所所长任兴洲今天下午在发布会上说，自住型商品房针对性很强，让处于“夹心层”的民众有条件改善居住条件，将丰富北京多层次的住房供应体系。
王荣武一连用了4个“限”字解读《意见》。“限价”：自住型商品房销售均价比同地段、同品质商品房低30%左右；“限户型”：套型建筑面积以90平方米以下为主；“限转让”，原则上5年内不得转让；“限购”，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，和在京连续5年(含)以上缴纳社会保险或纳税的非北京户籍人士可购买。
根据《意见》，两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，单身人士购买要满25岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品房的家庭。同时，为防止获利，《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让；如5年以后转让的，若有，应当将差价的30%缴纳土地等价款。
《意见》表明，自住型商品住房用地，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前，北京将完成2万套供应，明年预计完成5万套，占新增供应的50%以上。
北京市规划委员会负责人在发布会上指出，自住型商品房将选择交通要道、周边医疗等服设施完备的地方进行建设。
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