[摘要] 近日，“7月以来，北京大户型现集中抛售，房价出现拐点”的消息风传一时，引来广泛关注。然而，21世纪不动产的相关负责人对房天下表示，其旗下各大门店并未发现大户型集中抛售的现象。
近日，“7月以来，北京大户型现集中抛售，房价出现拐点”的消息风传一时，引来广泛关注。然而，21世纪不动产的相关负责人对房天下表示，其旗下各大门店并未发现大户型集中抛售的现象。无独有偶，链家、中原地产、我爱我家三家中介的相关负责人均对外表示，北京并没有出现二手房大户型抛售潮，而大户型成交稳定增长主要和改善型刚需放弃观望开始入市有关。
大户型成交稳定增长
据21世纪不动产安信瑞德市场研究部数据统计显示，二手房成交连续4个月成交量价稳步增长。从成交面积来看，6月份120平米以上成交环比上涨22.3%；7月份120平米以上成交环比上涨20.1%。从中大户型成交占比看，7月占比16.4%，较6月增加1个百分点。由此表明，大户型成交占比稳定增长，销售未出现明显变化，并非所谓的集中抛售。
需要指出的是，在大户型成交所占比稳定增长的同时，部分开发商也把改善型需求的群体或具有的客户作为开发的重点对象。
改善性需求放弃观望入市
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