[摘要] 6月最后一周，不少在6月下旬获得预售证的项目开盘，包括金隅·翡丽、金地·格林格林等在内的部分项目都出现了日光的现象。
6月最后一周，不少在6月下旬获得预售证的项目开盘，包括金隅·翡丽、金地·格林格林等在内的部分项目都出现了日光的现象。
在项目日光的背后，低价、蓄客成为热销后的关键词。
新盘热销再现日光
6月29日，位于海淀区的金隅翡丽(楼盘资料业主论坛)·爱公馆项目开盘，开盘当天，276套房源于开盘当天上午全部售罄，成交逾7.5亿元。据了解，由于是海淀区内为数不多的刚需新盘之一，金隅翡丽因此饱受关注，项目开盘前已有3000多组意向登记客户。
“因为产品对位刚需客群的需求，交通上三线，地段位置较好，周边也没有太多的同类刚需小户型产品，因此比较受市场欢迎。开盘热销也在意料之中。”金隅翡丽·爱公馆项目负责人表示，除此之外，项目一期已全景交付，口碑已在市场中打开，有一定的客户基础。这正是支撑金隅翡丽·爱公馆“日光”的重要依据。
据了解，金隅翡丽·爱公馆主打66-107平方米的刚需小户型，其中一居为66平方米，而101-107平方米两居格局规整，使用，而这一类中小户型产品在区域新房市场基本难觅其踪。
出于对海淀楼市前景的看好，金隅翡丽趁热打铁计划尽快推出二期洋房产品铂爵郡，主打改善型户型。“市场对置业海淀的热情高，加上区域供应稀缺的事实，大部分客户可能将置业目光向后期产品转移。”金隅翡丽·爱公馆项目人士表示，洋房计划推出200套左右房源，计划下半年推出。
无独有偶，位于通州(社区网论坛商铺)区的金地·格林格林6月22日开盘，开盘当日全部售罄。而在6月，日光的行情正在北京多个楼盘上演：6月10日，位于房山的中粮万科·长阳半岛开盘推出174套房源，开盘当天全部售罄。6月2日，位于房山的金地朗悦(楼盘资料业主论坛)开盘推出58套房源，当天售罄。建邦华庭(楼盘资料)开盘推出的143套房源，同样迅速售罄。
“低价、蓄客成为了这些楼盘之所以日光的主要原因。”一位不愿透露姓名的开发商表示，从这些日光的项目来看，无一个项目较上一期开盘价格有大幅上涨的情况。此外，这些项目因为都有着两三个月的蓄客期，蓄客大多在1000人以上，因此造就了6月日光盘频现的情况。
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