[摘要] 小区贴起公开信，各阵营的业主在上面留言斗法。这两天，南京雨花台区四季阳光小区内气氛有些紧张，起因是现任业委会任职超期，有业主认为业委会为敛财搞霸权，但也有业主认为业委会工作负责没必要换！业委会任期该多久？业委会违规由谁管？
小区贴起公开信，各阵营的业主在上面留言斗法。这两天，南京（楼盘）雨花台区四季阳光小区内气氛有些紧张，起因是现任业委会任职超期，有业主认为业委会为敛财搞霸权，但也有业主认为业委会工作负责没必要换！业委会任期该多久？业委会违规由谁管？昨天，扬子晚报记者采访了解到，业委会属业主自治的民间机构，政府难，近年来类似问题颇多。
业主弹劾业委会
承诺任期三年，现已五年还不换届
昨天上午，记者一走进四季阳光小区便看到小区内张贴的数张公开信，罗列了业委会四大罪状，三个和经济有关总额近30万元。最核心的罪状还是“业委会任期届满不换届”，公开信上列举了多条法律条文，证明业委会不及时换届涉嫌违法，并呼吁业主“擦亮眼睛”关心选举工作。
公开信落款是：“四季阳光花园小区(小区网论坛)全体维权业主”。而每张公开信的署名旁边，又被人写下了“如是事实，为何不敢署名？！”质疑公开信反映情况的真实性。
参与弹劾业委会的一位不愿透露姓名的业主告诉扬子晚报记者。现任业委会2008年成立，承诺任期三年，2011年底他和部分业主向业委会反映应按规定及时举行换届，但未得到任何回应。此后他陆续到社区、街道反映，相关部门给出答复按规章办事，但业委会始终置若罔闻，一直“当政”至今。
“物业公司的去留、公共部位的支配等等，都掌握在他们手里。公开信上反映的经济问题都是事实！”这位业主表示业委会迟迟不肯换届，私延任期，是舍不得这些好处。今年三月，他和几位业主挨家挨户上门做工作，得到了289户业主的签名（小区共有408户），有超过半数的业主支持让他们有了底气，准备彻底扳倒现任业委会的“霸权主义”。
不过记者在调查中也发现，对弹劾业委会这件事，业主存在不同态度。同是四季阳光小区业主的方老先生就反对弹劾业委会。他告诉记者，自己此前曾质疑过业委会，为此他到业委会黄主任家提出要查账，翻账本翻了三个多，没发现任何问题。“很多地方要花钱的，物业人员工资，各种设备维护。关键是很多人还不交物业费，钱常常入不敷出。”方老告诉记者，查账后他体会到不当家不知柴米贵的感觉，所以他很希望现任业委会能继续做下去，不用换届。
业委会是否违规？
业委会：延长任期为5年，曾向街道报批过
四季阳光小区业委会黄主任昨天告诉记者，现任业委会是2008年12月开始筹备，2009年2月20日正式成立，至今已任职四年半时间，虽说当初议事规则上写任期三年，但他们是和街道报批过，将任期延长成了五年。黄主任告诉记者，2011年底，眼看任期将满，本该组织换届工作，但当时小区正准备更换物业，考虑到此时更换业委会对小区不利，他找到时任雨花新村街道（现已合并进雨花街道）物业科的王顺发主任，讲明原因提出想延长两年任期，对方教他如何操作，并最终在他们的申请书上签字盖章。同时，黄主任还开了业委会扩大会议，邀请了一批业主和业委会成员一起商量此事，并最终通过决议。
街道：政府没权力给业委会延期
“当时签字的那位同志已退休，他当时签的是按南京市物业管理条例办，没说同意延期啊！”南京市雨花街道物业科“两站一”室负责人王科长告诉记者，小区业委会不是政府任命的机构，是业主自己选出来的，政府没有权力做出类似同意业委会延期的批示。
市物业办：不该向街道申报，应向业主申报
昨天，南京市物业管理室（下称：市物业办）工作人员告诉记者，按规定每届小区业委会任期是三至五年，这在筹备业委会之前就要在议事规则中明确注明。任期到期前半年，由业委会牵头成立筹备小组，在小区内召开业主大会选出新一届业委会。即使不如期举行换届选择，议事规则上注明的任期结束后，从法规层面讲，上一届业委会自动被解散。相关物业表示，四季阳光小区业委会出现任期问题主要就错在，黄主任想延长任期不应该和街道申报，而应该向业主申报，召开业主大会，征求小区内广大业主的同意，只要业主同意，延期三年，或者延期五年都可以的。
“一般人不愿意做业委会的，光做事不收钱还有挨骂风险。”能仁里社区工作人员告诉记者，据他们观察，四季阳光小区业委会这些年的工作做得还是很不错的，申报任期延长小区也确实处在物业更替期间，需要保持相对稳定。但目前，由于业委会存在了违规行为，街道已准备介入，组织业主进行换届工作。
空白 业主“炒”业委会是常有的事
记者昨从市物业办了解到，近年来，随着南京成立业委会的小区越来越多。业委会和业主之间爆发矛盾，导致业主闹“革命”的案例越来越多。其中因业委会任职超期，或质疑业委会财务不清的。对此，市物业办相关负责人表示，业主如认为业委会存在违规提出整改不执行，可起诉业委会，走法律途径解决问题。至于日常的工作只能靠热心业主自行执行。
雨花街道物业科王科长表示，业委会是一个民间自治组织，是业主自己选出来的，由广大业主自行监督。比如有的小区出现业主质疑业委会向物业公司索要提成，这些钱用到哪去，业主可以提出要业委会公布账目，但街道无权审查业委会的账本。“如果业主委员会不接受监督，我们除了上门做工作协调，也没有更好的办法和手段。”王科长告诉记者，雨花街道内，业主要“炒”业委会的事也发生了不少，他们都只能通过事后协商，让小区业主自行化解。
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