[摘要] 南京市丁家庄、岱山、上坊、花岗四大保障房目前正在加紧推进建设。记者近日获悉，率先交付的丁家庄保障房，已有部分产权置换房流入二手房市场，成交单价达到1.1万元/平方米。
南京市丁家庄、岱山、上坊、花岗四大保障房目前正在加紧推进建设。记者近日获悉，率先交付的丁家庄保障房，已有部分产权置换房流入二手房市场，成交单价达到1.1万元/平方米。
据介绍，目前入市交易的主要是丁家庄的产权置换房，房主拿到产权证和土地证后，产权置换房和普通商品房没有区别，没有交易年限、差价补齐等各种限制。但这位工作人员透露，两证全部办齐还得再等一至两个月时间。“如果顾客真想买，只要跟房主签订协议交5万—10万元不等定金后，‘两证’一下来就通知过户，不存在风险。”
根据产权置换房入市交易管理规定，只要房主取得《房屋权证》和《国有土地使用证》后，就市交易。不过，一位业内人士提醒，目前二手房交易中，因“两证”不齐而无法过户的矛盾很多，买房人想规避这类风险还是等一等。
记者采访还了解到，丁家庄部分交付房源由于不满足入市交易条件，业主们已纷纷将其“抛”到了租房市场。三室一厅简装后租金为1500元/月，毛坯房为1200元/月，两室一厅简装租金为1200元/月，毛坯房为900—1000元/月。迈皋桥街道景和园(小区网论坛)社区相关负责人透露，目前燕歌园小区内已有1500多套房源分配出去。目前常住户有110户，出租户近200户。
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