[摘要] 今年以来南京将开征收房产税的消息传得沸沸扬扬。近日又传出了最新消息“南京市房产税方案已经成型并上报，但由于层面持慎重态度，南京已经暂停房产税试点筹备。”房产调控中的这最后一只靴子今年是否会落地南京？对其调控效果市场有着怎样的期待？
今年以来南京将开征收房产税的消息传得沸沸扬扬。近日又传出了消息“南京市房产税方案已经成型并上报，但由于层面持慎重态度，南京已经暂停房产税试点筹备。”房产调控中的这最后一只靴子今年是否会落地南京？对其调控效果市场有着怎样的期待？
“房产税扩容”，今年以来南京楼市中最热门的话题，也是相关政府部门最敏感的话题。从“房产税试点扩容提上日程，南京被点名”到近日有传“南京已经暂停房产税试点筹备”各种消息满天飞。就此问题，记者今天再次联系了南京市住建委，依然没有得到回复。
而在南京市华侨路的房产交易市场，谈起“房产税”，很多人都有话要说：
市民一：“应该是按照存量房，存量房就应该征税。现在据说按照新增的来征，以前的人买了十套八套了，他反而不征，因为他是存量房。而有的人没有房子或者只有一套房子，又买的房子反而要征收，你说合理不合理？”
市民二：“一套房子嘛，是情有可原的，是应该的，多余房子的话他就有这个条件付这个税了。如果是有多余的，说明他富裕，他就应该支持房产税。”
房产调控中的这最后一只靴子今年是否会落地南京？作为房产税的支持者、财政部财政科学研究所所长贾康，曾在南京接受采访时表示，房产税在上海、重庆试点后，“房产税扩容”是肯定的事情：“中国在配套改革中，构建现代税制，消费性住房的保有环节调，一种税制是需要搭建制度框架的。我们作为研究者观察，（房产税）作为方向已经是明朗化了。前两年有重庆、上海试点后，大家都关注什么地方跟进了，南京当然没有理由不跟进。什么时候更近、怎么跟进还得等有关部门来宣布。”贾康说。
作为一种仍处在试点阶段的税种，贾康建议地方政府在制定政策上首先考虑的是“稳定”：“无论什么方式，我要强调的是不要普遍征收，要调节，这样才能使社会不会陷入恐慌状态。要给社会大众吃定心丸。我的主张比如说，一开始制定出框架后，套房能不能就不征税了。那么，很多人就是一套房，就跟这个税没关系了。”
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