[摘要] 近两年房地产调控持续收紧，银监会将房地产业定位于重点防范的违约风险领域，但从银行去年的年报来看，房地产业贷款余额仍在快速上升，去年房地产业贷款仍是银行重要投放行业，且占比较高。
上市银行的2012年年报披露已落下帷幕，非上市银行年报正逐步公布。
虽然各家银行在分析宏观经济形势变化时，大都提到全球主要经济体增长减速，导致我国对外贸易继续回落，国内房地产乏力，但《每日经济新闻》记者对比16家上市银行及12家非上市银行年报发现，分别有12家上市银行和8家非上市银行房地产业贷款余额上升；有2家上市银行和5家非上市银行房地产业贷款占比上升。
从12家非上市银行年报看，大多数城商行不良率均处于较低水平，但杭州银行不良率上升较快，从2011年末的0.59%迅速攀升至去年末的0.97%。同时，部分违约风险较高的领域，对银行的影响越来越明显，如钢贸行业。
此外，虽然去年资本市场的低迷为城商行中间业务快速增长带来机遇，但利息净收入在营业收入中占比仍旧较高，多家城商行占比超过90%，盛京银行占比甚至达到了98.09%。
房地产业贷款增长迅速
近两年房地产调控持续收紧，银监会将房地产业定位于重点防范的违约风险领域，但从银行去年的年报来看，房地产业贷款余额仍在快速上升，去年房地产业贷款仍是银行重要投放行业，且占比较高。
上市银行中，房地产业贷款余额增加的有中行、建行、交行、光大银行、华夏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等12家银行；非上市银行中有锦州银行、徽商银行、上海银行、盛京银行、浙商银行、东莞银行、江苏银行、杭州银行等8家银行。而在上市银行中，房地产业贷款余额占比上升的有中国银行和北京银行；非上市银行中有锦州银行、徽商银行、浙商银行、东莞银行和江苏银行。
数据显示，截至去年末，在上市银行中，房地产业贷款占比整体趋于降低，其中占比的光大银行为12.23%，的招商银行为5.53%；而非上市银行中，降低趋势并不明显，贷款余额占比的为盛京银行，去年房地产业贷款为229.97亿元，占全部贷款比例20.15%，为齐鲁银行，仅为1.89%，而浙商银行贷款余额增长最快，比上年增加64.38亿元，至202.24亿元，占比为11.09%。
央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》也显示，截至去年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%。
4月24日，央行发布的一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度新增房地产贷款高达7103亿元，占同期各项新增贷款的27%。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫向《每日经济新闻》记者称：“实际上，去年银行业对房地产业贷款并未放弃，加之银行过于追求利润的高回报,这也正是今年一季度房地产信贷大增原因。”
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